Nybyggd 3-Rumsvilla i Ciudad Quesada Centro, Rojales
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum234 m²279 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en våning belägen i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales, med 234 m² byggyta på en 279 m² tomt. Villan innehåller tre sovrum och två badrum placerade på samma våning, vilket ger ett pris per m² på cirka EUR 2 628 baserat på byggyta. Villan har energiklass G och ingen bostadsrättsavgift utgår. Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil.Centro de la Ciudad Quesada ligger i hjärtat av det större bostadsområdet Quesada inom kommunen Rojales, inlandsläge från södra Costa Blanca. Området är centrerat kring Avenida de la Libertad och de omgivande bostadsgatornas nät, med lokala matbutiker, barer och torsdagsmarknaden inom nära håll. La Marquesa Golf Course är en av de mest kända anläggningarna i Ciudad Quesada och lockar både bosatta och besökare året om. Avstånd till specifika strander och närliggande möjligheter kan fås från agenten på begäran.Till priset EUR 615 000 tillkommer IVA på 10% (EUR 61 500) som för nybygge, istället för ITP, plus notarieavgifter uppskattat till EUR 600–1 200, lantmäteriet avgifter EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus moms. Ingen årlig IBI är ännu bekräftad för denna fastighet och agenten kan ge en uppskattning på begäran. Det finns ingen bostadsrättsavgift. Ciudad Quesadas uthyrningsmarknad är aktiv året om, med konsekvent efterfrågan från golfspelare och långtidsgäster, vilket gör detta till ett övervägt alternativ för investerare.Tomten på 279 m² erbjuder utrymme för utomhusvistelse på samma våning och ettavåningsplanen möjliggör enkel planering av trädgård och terrass. Specifika detaljer om utomhuskonfiguration finns tillgängliga direkt från agenten eller vid visning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 234 m² |
| Tomtstorlek | 279 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70758674-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
234 m2 build
279 m2 plot
Single storey
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0686, -0.7277
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,442 |
| Total | ~€80,217 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,628
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+59%
Om Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset EUR 615 000?
Som en nybyggd fastighet gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 61 500. Du bör också budgetera för notarieavgifter EUR 600–1 200, lantmäteriet avgifter EUR 400–800 och juridisk representation på ungefär 1% av köpesumman plus moms. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av priset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut 60 till 70% av köpesumman till icke-invånare, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 615 000 motsvarar detta minst EUR 184 500 till EUR 246 000 tillgängliga. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och sökandes profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga bostadsrättsavgifter för denna fastighet. En årlig IBI-summa (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats; fråga agenten om en uppskattad summa baserad på det katastervärde som senare tilldelas. Anslutningsomkostnader för el, vatten och avfall kommer också att tillkomma och kan bekräftas före köp.
Hur ordnar jag en visning?
Visningar kan ordnas personligt eller via videosamtal om du inte befinner dig i Spanien för närvarande. Kontakta OceanHome-teamet för att boka tid. För nybyggen kan visningar av visningshus eller platsgranskning ofta ordnas på kort varsel under byggfasen.
Vilken uthyrningspotential finns i Centro de la Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada attraherar ett konsekvent flöde av golfspelare och medellangtidsgäster året om, vilket stödjer efterfrågan på villauthyrning. Nybyggda fastigheter i detta område har tagits upp av både semesteruthyrnare och de som söker långtidshyresgäster. Den faktiska hyresintäkten beror på den slutliga specifikationen, marknadsföring och beläggningsgrad, och agenten kan dela aktuell marknadskontexta på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När ett pris är överenskommet betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av priset överförs. För nybyggen kan etapplayningar tillämpas under konstruktionen. Processen avslutas hos notarius, där äganderättsakten (escritura) undertecknas och återstoden betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 234 m²
- Tomtstorlek
- 279 m²
- Energicertifikat
- G
