Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 399m2 perceel, Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers120 m²399 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwgebouwde vrijstaande villa is gebouwd op 120 m² en gelegen op een perceel van 399 m² in Centro de la Ciudad Quesada. De villa biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers voor de prijs van EUR 483 000. De begane grond beslaat de volledige verdieping, en het perceel omvat in totaal 399 m². Een alarmsysteem is standaard inbegrepen. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Centro de la Ciudad Quesada ligt in het hart van de bredere urbanisatie Ciudad Quesada in Rojales, provincie Alicante. Het gebied is goed bereikt voor winkelen en diensten langs Avenida de la Marquesa, waar supermarkten, cafés en gezondheidsdiensten op loopafstand liggen. La Marquesa Golf Course is een van de verschillende golfbanen in de gemeente Rojales, en het stadcentrum van Rojales zelf ligt op ongeveer 3 km afstand. Centro de la Ciudad Quesada heeft ook directe busverbindingen naar Torrevieja en Alicante.Voor EUR 483 000 voor 120 m² woonoppervlak is de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 4 025. Bij aankoop van een nieuwbouwpand in de provincie Alicante geldt BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op ongeveer EUR 48 300. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1 200, registerkosten EUR 400 tot 800, en juridische kosten rond 1% plus BTW. Geen gemeenschappelijke kosten zijn geregistreerd. De energieklasse is G.Het perceel van 399 m² biedt ruimte voor een privétuin en, onder voorbehoud van planningtoestemming, een privézwembad. De begane grondlocatie biedt directe toegang van de woonkamer naar de buitenruimte. Terrassen en landschapsaanleg zijn niet gespecificeerd in de huidige bouwspecificatie, dus kopers dienen inclusies met de bouwer te bespreken voordat zij reserveren.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Perceelgrootte | 399 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 76303888-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
120 m² build
399 m² plot
Ground floor
Privétuin
Alarmsysteem
Energy rating G
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0689, -0.7266
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,844 |
| Total | ~€62,989 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,025
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+144%
Over Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs van EUR 483 000 begroten?
Omdat dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, betaalt u IVA (BTW) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 483 000 bedraagt dat ongeveer EUR 48 300. Voeg notariskosten van EUR 600 tot 1 200 toe, registers van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 5 800 inclusief BTW). Totale verwervingskosten boven op de verkoopprijs bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13%.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatie (het laagste van beide) aan niet-inwonerkopers, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 483 000 dient u rekening te houden met een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 145 000 tot EUR 193 000. Variabele en vaste hypotheekrentes variëren momenteel van ruwweg 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke kosten zijn geregistreerd op EUR 0 per jaar voor deze woning. Jaarlijkse gronbelasting is nog niet bevestigd voor dit nieuwbouw en wordt vastgesteld door de gemeente Rojales zodra het pand is geregistreerd; uw juridisch adviseur kan een schatting van de bouwer opvragen. Vuilnisafvoerkosten moeten ook nog worden bevestigd. Utility-aansluitingen, huishoudverzekereing en algemeen onderhoud moeten in uw jaarbudget worden opgenomen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons kantoor in Rojales op een moment dat u uitkomt. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u het pand en de omgeving kunt zien voordat u reist. Neem contact met ons op om beide opties in te stellen.
Heeft Ciudad Quesada verhuurpotentieel?
Ciudad Quesada is een toeristisch gebied binnen de corridor Orihuela Costa en Rojales, met aanhoudende vraag van kort- en middellange bezoekers, vooral in de lente- en zomermaanden. Nieuwgebouwde villa's met privéperceeltjes in dit gebied trekken interesse van vakantieverhuurbedrijven. U hebt een toeristisch verhuurvergunning van de Valenciaanse autoriteiten nodig voordat u het pand verhuurt. We raden u aan met een lokaal eigendomsbeheerder te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses voor deze straat en specificatie.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst moet u een Spaanse NIE (identificatienummer voor buitenlanders) verkrijgen, die uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het aankoop hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg van doorgaans EUR 3 000 tot 6 000 betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarin een verdere borg, meestal 10% van de prijs, wordt betaald. Voor nieuwbouwprojecten kunnen fasebetaling gelden tijdens de bouw. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Perceelgrootte
- 399 m²
- Energiecertificaat
- G
