Nybyggd villa med 3 sovrum på 399m2 tomt, Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum120 m²399 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda fristående villa är byggd på 120 m² och ligger på en 399 m² tomt i Centro de la Ciudad Quesada. Villan erbjuder 3 sovrum och 2 badrum till priset EUR 483 000. Bottenvåningen sträcker sig över hela etagen, och tomten omfattar totalt 399 m². Ett larmystem är inkluderat som standard. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Centro de la Ciudad Quesada ligger i hjärtat av den större Ciudad Quesada-urbaniseringen i Rojales, Alicante-provinsen. Området har goda möjligheter till shopping och service längs Avenida de la Marquesa, där supermarknader, kaféer och hälsovårdstjänster ligger inom bekväm gångväg. La Marquesa Golf Course är en av flera golfbanor i Rojales kommun, och Rojales stadskärna ligger cirka 3 km bort. Centro de la Ciudad Quesada har även direktbussförbindelser till Torrevieja och Alicante.Till EUR 483 000 för 120 m² byggyta blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 025. Vid köp av nybygge i Alicante-provinsen gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar cirka EUR 48 300. Notariegebyr brukar vara EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800, och juridiska avgifter cirka 1% plus mervärdesskatt. Ingen samfälld avgift är registrerad. Energibeteckningen är G.Den 399 m² stora tomten erbjuder plats för en privat trädgård och, under förutsättning av planöversiktsprövning, en privat pool. Bottenvånıngsläget möjliggör direkt tillgång från vardagsrummet till utomhusutrymmet. Terrasser och trädgårdsarbete är inte specificerade i den nuvarande byggspecifikationen, så köpare bör bekräfta vad som ingår hos byggaren före reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Tomtstorlek | 399 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76303888-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
120 m² build
399 m² plot
Ground floor
Privat trädgård
Larmsystem
Energy rating G
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0689, -0.7266
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,844 |
| Total | ~€62,989 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,025
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+144%
Om Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver EUR 483 000?
Eftersom detta är ett nybygge i Alicante-provinsen betalar du mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsetax. På EUR 483 000 motsvarar det cirka EUR 48 300. Lägg till notariegebyr på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpesumman plus mervärdesskatt (cirka EUR 5 800 inklusive mervärdesskatt). Totala anskaffningskostnader utöver försäljningspriset är vanligtvis omkring 12 till 13%.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpesumman eller värderingen (det som är lägre) till icke-bosatta köpare, vilket betyder att en handpenning på 30 till 40% krävs. På EUR 483 000 bör du budgetera för en minsta handpenning på cirka EUR 145 000 till EUR 193 000. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Samfälld avgift är registrerad till EUR 0 per år för denna fastighet. Årlig fastighetsskatt har ännu inte bekräftats för detta nybygge och kommer att fastställas av Rojales kommun när fastigheten är registrerad; din juridiska rådgivare kan begära en uppskattning från byggaren. Sophämtningsavgifter ska också bekräftas. El-, vatten- och gasanslutningar, hemförsäkring och allmänt underhåll bör räknas in i din årsbudget.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vår Rojales-kontor vid en tidpunkt som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten och omgivningen innan du reser. Kontakta oss för att arrangera något av alternativen.
Har Ciudad Quesada hyrespotential?
Ciudad Quesada är ett turistområde inom Orihuela Costa och Rojales-korridoren, med konsekvent efterfrågan från kort- och medellångdistansbesökare, särskilt under vår- och sommarmånaderna. Nybyggda villor med privata tomter i detta område attraherar intresse från semesteruthyrningsplattformar. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valencias kommunala myndigheter innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser för denna gata och specifikation.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition på vanligtvis EUR 3 000 till 6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), under vilket ytterligare en deposition, vanligtvis 10% av priset, betalas. För nybyggen kan etappbetalningar gälla under byggandet. Transaktionen avslutas inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt balansen överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Tomtstorlek
- 399 m²
- Energicertifikat
- G
