Nieuwbouw 3-slaapkamervilla op 504m² perceel, Doña Pepa

Deze nieuwbouwvilla in Doña Pepa ligt op een perceel van 504m² en biedt 180m² binnenruimte verdeeld over één verdieping. De indeling bestaat uit 3 slaapkamers, elk met inbouwkasten, en 3 volledig uitgeruste badkamers. Het hele huis is voorzien van porseleintegelwerk, en de woning is uitgerust met airconditioning, een alarmsysteem en een privé garage. Een solarium voegt extra bruikbare ruimte op daktagniveau toe, en een pergola en terras breiden het woongedeelte naar buiten uit.Doña Pepa is een gevestigde woonwijk in de gemeente Rojales, gelegen langs de CV-905-corridor tussen Ciudad Quesada en de N-332. Lokale voorzieningen in Doña Pepa omvatten een commerciële strook met supermarkten, bars en een apotheek op korte rijafstand. Het bredere Rojales-gebied grenst aan de wetlands van Vega Baja en ligt ongeveer 10km van de stranden bij Guardamar del Segura. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Tegen EUR 979.501 voor 180m² bedraagt de prijs per vierkante meter woonoppervlak ongeveer EUR 5.442. Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de toepasselijke aankastbelasting IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 97.950. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Er zijn geen verenigingskosten. De energieprestatie van het pand is G.De privé tuin omringt de villa op het perceel van 504m² en biedt ruimte voor buitenetentjes en recreatie. Een privé zwembad is opgenomen in de bouwspecificatie. De pergola creëert een overdekt zitgedeelte naast het hoofdterras, en het solarium op het bovenniveau biedt uitzicht over de omgeving.