Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers op 500m2 perceel, Bellavista

Deze nieuwbouw villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers van 197m2 in Bellavista is een van de grotere kavels in de urbanisatie, gelegen op 500m2 grond. De indeling biedt 4 slaapkamers voor twee personen en 3 complete badkamers in één woonunit. Het pand beschikt over een privé solarium, 2 toegewezen parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De energieklasse is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwwoningen van deze specificatie in de regio Valencia.Bellavista is een laagbouw woonwijk aan de zuidkant van San Miguel de Salinas, een stadje met ongeveer 7.000 inwoners in de comarca Vega Baja. Het stadscentrum, met zijn weekmarkt en alledaagse winkels langs Calle Mayor, ligt op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat de locatie praktisch maakt voor reizigers uit Noord-Europa. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.Met een prijs van EUR 1.250.000 bedraagt de prijs per m2 bebouwd oppervlak ongeveer EUR 6.345. Als nieuwbouwpand is deze woning onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP (overdrachtsbelasting), wat neerkomt op EUR 125.000 in overdrachtsbelasting. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0, en de IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat de kadastrale referentie nog in behandeling is. De makelaar kan advies geven zodra deze is toegewezen.Het 500m2 perceel biedt buitenruimte via tuin- en terreingedeelten, met het solarium dat gebruik op dak niveau mogelijk maakt. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met de bredere Bellavista-ontwikkeling. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen binnen de perceelgrens.