Nieuwbouwapartement op tweede verdieping in El Pinillo, Torremolinos
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Geprijsd op EUR 7 906 per m², betreft het hier een 106 m² groot nieuwbouwapartement op de tweede verdieping van een wooncomplex met 10 woningen in El Pinillo, gelegen op 300 meter van de zee. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten en moderne apparatuur in de hele woning. Een privatterras biedt directe toegang naar buiten, en 2 ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs. Elke eenheid is voorzien van een videofoon-ingangsysteem en toegang tot een gemeenschappelijke lift.El Pinillo is een woonwijk in het centrum van Torremolinos, begrensd door de Avenida Carlota Alessandri aan het noorden en op loopafstand van het Playa El Bajondillo. De lokale Mercadona aan de Calle Casablanca ligt op minder dan 10 minuten lopen, en het centrum van Torremolinos, met restaurants en winkels langs de Calle San Miguel, bevindt zich op minder dan 1 kilometer afstand. Málaga AGP-luchthaven ligt 20 minuten rijden verderop, wat El Pinillo tot een praktische uitvalsbasis maakt voor regelmatige reizigers.De koopprijs bedraagt EUR 838 000. Als nieuwbouw in Andalusië is het btw-tarief van toepassing op 10%, wat EUR 83 800 toevoegt aan de koopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand en IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling. De energieklasse is G. Torremolinos is een erkende toeristeezone en kortetermijnverhuur is toegestaan, onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía.Het complex omvat gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijk fitnesscentrum. De ligging op de tweede verdieping biedt zeezicht vanaf het terras. Begane grondwoningen in dezelfde ontwikkeling hebben directe tuintoegang, terwijl penthouses een privé solarium hebben.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41587828-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Private terrace
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
Video-intercom
Airconditioning
Nieuwbouw
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Pinillo, Torremolinos · 36.6045, -4.5122
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,370 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,140 |
| Total | ~€108,560 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,906
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+379%
Over El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopkosten moet ik buiten de vraagprijs van EUR 838 000 inkalkuleren?
Aangezien dit een nieuwbouweiendom in Andalusië is, is btw van toepassing op 10%, wat EUR 83 800 toevoegt. U dient ook EUR 600 tot 1 200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor registratiekosten in het kadaster en ongeveer 1% plus btw voor juridische vertegenwoordiging in te calculeren. De totale extra kosten liggen doorgaans tussen EUR 86 000 en EUR 90 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de koopprijs of waardering, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 838 000 komt dit neer op ongeveer EUR 251 400 tot EUR 335 200. Huidige variabele en vaste tarieven variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en de looptijd.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapslastenberekening is momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling; bevestig het uiteindelijke bedrag met de projectontwikkelaar vóór de overeenkomst. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar omdat het pand nieuwbouw is. Vuilnisophaaltarieven (basura) zijn nog niet bevestigd. Deze bedragen dienen vóór de levering te worden geverifieerd.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt het complex persoonlijk op afspraak bezoeken, of wij kunnen een live videobesichtiging voor u regelen als u niet naar Torremolinos kunt reizen. Neem contact met ons team op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuuring?
Torremolinos bevindt zich in een aangewezen toeristezone aan de Costa del Sol, en kortetermijnverhuur is wettelijk toegestaan onder voorbehoud van registratie bij de Junta de Andalucía en het verkrijgen van een toeristenvergunning (VFT-vergunning). De vraag in El Pinillo wordt ondersteund door de nabijheid van het strand en de luchthaven. Ons team kan contactgegevens van lokale verhuurmaatschappijen verstrekken.
Wat houdt het koopproces in voor een koper die nieuw is in Spanje?
U dient eerst een Spaans belastingnummer (NIE) te verkrijgen, dat uw juridische adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra uw bod is aanvaard, wordt de woning verzekerd met een reserveringsstorting (doorgaans EUR 3 000 tot 6 000). Daarna volgt een privé koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De levering vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo en alle belastingen en kosten worden voldaan en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- G
