Nieuwbouwapartement tweede verdieping in El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers94 m²
Beschrijving
Dit 94 m² grote appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers is een nieuwbouw op de tweede verdieping van een residentieel complex in El Saltillo, Torremolinos, geprijsd op EUR 440 000. Dit komt neer op ongeveer EUR 4 681 per m², wat aansluit bij de huidige prijzen voor nieuwbouwprojecten in dit deel van Torremolinos. Het appartement beschikt over 2 complete badkamers en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.El Saltillo ligt in het noordelijke deel van Torremolinos, dicht bij de grens met Churriana. De wijk heeft directe toegang tot de snelweg A-7, waardoor het Torremolinos-strandfront en de winkels langs Calle San Miguel ongeveer 10 minuten rijden verwijderd zijn. Lokale supermarkten, cafés en dagelijkse diensten op Calle Afán de Ribera bedienen de bewoners van El Saltillo direct.Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA van 10% in plaats van ITP. Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld als EUR 0, maar het definitieve bedrag moet worden bevestigd bij de ontwikkelaar zodra de eigenarengemeenschap formeel is opgericht. IBI is nog niet voor deze unit vastgesteld en zal door de lokale autoriteit na voltooiing worden bepaald. De energieklasse is G. Torremolinos is een aangewezen toeristengebied, en vergunningen voor kortetermijnverhuur zijn historisch gezien beschikbaar in de gemeente, waardoor dit appartement van potentieel belang is voor beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 94 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71121114-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
94 m2 built area
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,681
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+184%
Over El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aanvullende aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw is deze woning onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP. Bij een prijs van EUR 440 000 bedraagt dit EUR 44 000 aan btw. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 5 280 inclusief btw). De totale verwervingskosten worden geschat op EUR 50 000–52 000 naast de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Spaanse financiële instellingen bieden niet-ingezetenen meestal tot 60–70% lening-waardemogelijkheden op een woning met een prijs van EUR 440 000, wat een aanbetaling van ongeveer EUR 132 000–176 000 zou betekenen. Huidige rente- en vaste hypotheken van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarlijks percentage. Wij raden aan om vóór het voortzetten van zaken een voorwaardelijk hypotheekvoorstel in te dienen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld als EUR 0; kopers dienen het definitieve maandelijkse bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen zodra de eigenarengemeenschap formeel is opgericht. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet voor deze nieuwbouweenheid vastgesteld en zal na voltooiing door de plaatselijke autoriteit worden bevestigd. De energieklasse is G.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die op dit moment niet naar Torremolinos kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videogesprek in te plannen of om een opgenomen rondleiding door het complex aan te vragen.
Wat is het huurpotentieel voor dit appartement?
Torremolinos is een aangewezen toeristische zone en de gemeente heeft historisch gezien vergunningen voor kortetermijnvakantieverhuur verleend. De nabijheid van El Saltillo tot de snelweg A-7 en de luchthaven van Málaga (ongeveer 20 minuten) maken dit appartement van potentieel belang voor korte-termijnverhuurders. Beschikbaarheid van licenties en voorwaarden moeten vóór aankoop met een lokale advocaat worden geverifieerd, aangezien regelingen kunnen wijzigen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat in het buitenland of persoonlijk in Spanje. Zodra uw aanbod is geaccepteerd, betaalt u een reserveringsvergoeding (meestal EUR 3 000–6 000) om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij een aanvullende aanbetaling, meestal 10% van de overeengekomen prijs, wordt betaald. Het resterende saldo wordt op de dag van overdracht bij de notaris vereffend, wanneer de eigendom formeel wordt overgedragen en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 94 m²
- Energiecertificaat
- G
