Gelijkvloerse Nieuwbouw 1-Slaapkamer Appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers33 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw gelijkvloers appartement van 33m2 in de Centro-wijk van Torrevieja, geprijsd op EUR 191,450, wat overeenkomt met ongeveer EUR 5,801 per m2. De woning maakt deel uit van een 5-verdiepingontwikkeling met studio's, 1-, 2- en 3-slaapkamer eenheden. Bewoners hebben toegang tot een verwarmbaar glazen daktuin zwembad, het hele jaar door bruikbaar, samen met een lift die alle verdiepingen bedient. Optionele kelderopslagruimtes zijn beschikbaar tegen extra kosten. De energieklasse is G.De Centro-wijk plaatst dagelijkse benodigdheden binnen 300 meter, inclusief supermarkten, apotheken, banken, bars en restaurants langs Calle Ramón Gallud en omliggende straten. Playa del Cura en Playa de los Locos behoren tot de dichtstbijzijnde stranden, beide bereikbaar te voet vanuit het stadscentrum. De Mercado Municipal de Torrevieja ligt ook op loopafstand, en Alicante-Elche Airport ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De koopprijs van EUR 191,450 is onderhevig aan IVA van 10% voor nieuwbouwwoningen, wat ongeveer EUR 19,145 toevoegt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot EUR 1,200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Voor deze ontwikkeling is geen informatie over gemeenschapsbelasting verstrekt en kopers dienen het bevestigde bedrag aan de makelaar aan te vragen. Op dit moment is geen IBI-bedrag beschikbaar. Centro is een populaire korttermijnverhuurfunctie vanwege de centrale ligging en nabijheid van Torreviejas stranden, wat dit tot een potentieel buy-to-let optie maakt onder voorbehoud van lokale vergunningsregels.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 33 m² |
| Verdieping | 0 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65152743-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Heated rooftop pool
Lift
Ground floor
Optional basement storage
5-storey building
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,017 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,317 |
| Total | ~€25,484 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,802
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+252%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de koopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwwoning is dit appartement onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 19,145 toevoegt aan de koopprijs van EUR 191,450. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1,200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12-13% bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldschieters doorgaans een aanbetaling van 30-40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 191,450 betekent dit dat minimaal EUR 57,435 tot EUR 76,580 beschikbaar moet zijn als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met gespecialiseerde hypotheekmakelaar met ervaring in niet-ingezetene financiering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Informatie over gemeenschapsbelasting is voor deze ontwikkeling niet bevestigd; vraag de makelaar naar het bedrag zodra het is afgestemd. Er is momenteel geen IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) beschikbaar omdat dit een nieuwbouwwoning is zonder toegewezen kadasterreferentie. U dient ook rekening te houden met vuilnisophaalkosten (basura), die jaarlijks door het gemeentehuis van Torrevieja worden vastgesteld.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door de showunit of beschikbare eenheden in de ontwikkeling uitvoeren. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor korttermijnverhuur?
Centro, Torrevieja is een populaire locatie voor kortetermijnvakantieverhuur vanwege de loopbare positie dicht bij stranden, winkels en restaurants. Om legaal op korte termijn te verhuren in de Valenciaanse Gemeenschap, hebt u een toeristenverhuunvergunning (Vivienda de Uso Turístico) nodig. Wij raden aan gespecialiseerd juridisch advies in te winnen voordat u aankoop doet met huurinkomsten in gedachten, omdat vergunningsregels en lokale beperkingen de geschiktheid kunnen beïnvloeden.
Hoe verloopt het koopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het aankoop hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling van doorgaans EUR 3,000 tot EUR 6,000 betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij op dat moment het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 33 m²
- Energiecertificaat
- G
