Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Een appartement op de vierde verdieping met 91m² woonoppervlak. Deze nieuwbouwproperty aan Camino Viejo de Málaga beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers in een gebouw met lift en gemeenschappelijk zwembad. De prijs bedraagt EUR 304.950, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.351 per m². De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor onlangs opgeleverde panden voordat de uiteindelijke energiecertificering wordt voltooid.Camino Viejo de Málaga ligt binnen de gemeente Vélez-Málaga, die de kuststrook rond Caleta de Vélez en het historische stadcentrum ongeveer 3 km landinwaarts omvat. Het gebied heeft goed toegang tot de N-340 kustweg, lokale supermarkten en de vissershaven in Caleta de Vélez. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat Camino Viejo de Málaga een praktische uitvalsbasis maakt voor regelmatige reizigers.Gemeenschapslasten staan momenteel ingesteld op EUR 0, maar kopers dienen dit bedrag met de bouwer te bevestigen, aangezien vergoedingen kunnen gelden zodra de gemeenschap formeel is opgericht. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouweenheid. Bij aankoop van nieuwbouw in Málagaprovicie geldt IVA van 10% in plaats van ITP, wat op deze prijs EUR 30.495 bedraagt. Kopers dienen ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57249812-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
2 bathrooms
91m2 build
4th floor
Nieuwbouw
Air conditioning (infrastructure to confirm with developer)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · 36.7736, -4.1070
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,069 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,690 |
| Total | ~€40,359 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,351
Velez Malaga gem.
~€1,650
Versch.
+103%
Over Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga
Velez Malaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten naast de gevraagde prijs van EUR 304.950?
Dit is een nieuwbouwpand in Málagaprovicie, dus u betaalt IVA van 10% in plaats van ITP. Op EUR 304.950 bedraagt dit EUR 30.495. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus btw (ongeveer EUR 3.050 plus btw) aan toe. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 13 tot 15% boven de verkoopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen niet-inwoners doorgaans financiering tot 60 tot 70% van de koopprijs of waarde, naar gelang welke het laagst is, hetgeen meestal een aanbetaling van 30 tot 40% vereist. Op EUR 304.950 leidt dit tot een aanbetaling van ongeveer EUR 91.485 tot EUR 121.980. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-inwoners variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de financier en looptijd. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar voor persoonlijk advies.
Wat zijn de geschatte jaarlijkse onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel ingesteld op EUR 0, hoewel dit dient te worden bevestigd bij de bouwer zodra de eigenaarsgemeenschap formeel is opgericht, daar kosten waarschijnlijk van toepassing zijn. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze eenheid; eenmaal bepaald wordt dit doorgaans berekend op basis van de kadastrale waarde, die voor een pand van deze grootte en ligging meestal tussen EUR 300 en 600 per jaar ligt. Er kan ook een jaarlijkse afvalafvoervergoeding (basura) van toepassing zijn.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met het OceanHome-team om een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling aan Camino Viejo de Málaga in te plannen. Indien u buiten Spanje verblijft, kunnen wij ook een live-videobezichtiging regelen zodat u de woning kunt zien en in real-time vragen kunt stellen voordat u besluit te reizen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Vélez-Málaga en de nabijgelegen kust rond Caleta de Vélez trekken in de zomermaanden bezoekers aan en hebben een groeiende het hele jaar door verhuurmarkt. Een appartement met 3 slaapkamers op de vierde verdieping met gemeenschappelijk zwembad is zeer geschikt voor kortetermijn vakantieverhuur, mits u de vereiste toeristenverhuumlicense van Junta de Andalucía verkrijgt. Wij raden u aan met een lokale eigendomsbeheerder te spreken voor actuele informatie over verhuurvraag in Camino Viejo de Málaga.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat u kunt verkrijgen via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u de aankoop hebt overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras) waarbij doorgaans 10% van de koopsom wordt betaald. Het saldo wordt op de dag van afwikkeling bij de notaris vereffend, wanneer het eigendomsrecht op u overgaat en de akte wordt ondertekend. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
