Nybyggd lägenhet med 3 sovrum, Camino Viejo de Málaga
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · Malaga
3 Sovrum2 Badrum91 m²
Beskrivning
En lägenhet på fjärde våningen med 91m² bostadsyta. Denna nybyggda fastighet på Camino Viejo de Málaga erbjuder 3 sovrum och 2 badrum i ett hus med hiss och gemensam pool. Priset är 304 950 EUR, vilket motsvarar cirka 3 351 EUR per m². Energiklassen är G, vilket är vanligt för nyligen slutförda objekt innan slutlig energicertifiering.Camino Viejo de Málaga ligger inom Vélez-Málaga kommun, som omfattar kuststräckan runt Caleta de Vélez och den historiska stadskärnan ungefär 3 km inåt land. Området har god anslutning till väg N-340, lokala matbutiker och fiskehemnen vid Caleta de Vélez. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör Camino Viejo de Málaga till en praktisk bas för frekventa resenärer.Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som 0 EUR, men köpare bör bekräfta detta med byggherren då avgifter kan tillkomma när boendesamfundet är formellt upprättat. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet. Vid köp av nybyggd fastighet i Málagaprovisen gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket på detta pris motsvarar 30 495 EUR. Köpare bör även budgetera för notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57249812-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
91m2 build
4th floor
Nybyggnation
Air conditioning (infrastructure to confirm with developer)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga · 36.7736, -4.1070
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,069 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,690 |
| Total | ~€40,359 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,351
Velez Malaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+103%
Om Camino Viejo De Malaga, Velez Malaga
Velez Malaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskilling på 304 950 EUR?
Då detta är en nybyggd fastighet i Málagaprovisen betalar du IVA på 10% istället för ITP. På 304 950 EUR blir det 30 495 EUR. Lägg till notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka 3 050 EUR plus moms). Totala köpkostnader brukar uppgå till 13–15% över köpeskilling.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På 304 950 EUR motsvarar det en insats på cirka 91 485–121 980 EUR. Nuvarande räntesatser för utländska köpare varierar från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på bank och löptid. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare för personlig vägledning.
Vilka är de beräknade årliga driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som 0 EUR, men detta bör verifieras med byggherren när boendesamfundet är formellt upprättat, då avgifter sannolikt kommer att tillkomma. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna enhet; när det väl bedömts beräknas det vanligtvis på katastervärdet, vilket för en fastighet av denna storlek och läge ofta ligger i intervallet 300–600 EUR per år. En årlig sophämtningsavgift (basura) kan även tillkomma.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome-teamet för att boka ett besök på plats på utvecklingsprojektet på Camino Viejo de Málaga. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi även arrangera en live-videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa.
Har denna fastighet hyrespotential?
Vélez-Málaga och den närliggande kusten runt Caleta de Vélez lockar besökare under sommarmånaderna och har en växande helårsmarknad för uthyrning. En 3-rumslägenhet på fjärde våningen med gemensam pool är väl lämpad för korttidssemesteruthyrning, under förutsättning att du får erforderligt turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuell information om uthyrningsefterfrågan på Camino Viejo de Málaga.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer för utländningar), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdagen, när äganderätten övergår till dig och skiftet undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att hantera due diligence-processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
