Nieuwbouw 2-kamerappartement op eerste verdieping, Los Almendros, Benahavis
Los Almendros, Benahavís · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers128 m²
Beschrijving
Een 128m² nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een vierverdieping woongebouw in Los Almendros, Benahavis, geprijsd op EUR 1.315.000, wat neerkomt op EUR 10.273 per m². Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, solarium en lift die alle 4 verdiepingen bedient. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouwapartamenten van deze specificatie in het gebied.Los Almendros ligt in de gemeente Benahavis, een van de rijkste gemeenten per capita in Spanje, gelegen tussen Marbella en Estepona langs de A-7 kustkorridor. De golfbanen La Quinta en Los Flamingos liggen op korte afstand, en Málaga Airport is ongeveer 20 minuten verwijderd. Lokale voorzieningen inclusief supermarkten en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar, en de makelaar kan nauwkeurige afstanden op aanvraag bevestigen.Aankoopkosten voor een nieuwbouw in de provincie Málaga omvatten IVA van 10% (EUR 131.500), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, eigendomsregisterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten of IBI-bedragen voor deze woning geregistreerd, en kopers dienen deze vóór ondertekening met de makelaar te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50696545-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Almendros, Benahavís · 36.5060, -5.0097
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €151,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,912 |
| Total | ~€169,187 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,273
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+523%
Over Los Almendros, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopbelastingen en kosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP. Bij een prijs van EUR 1.315.000 is dat EUR 131.500 in IVA. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200), eigendomsregisterkosten (ongeveer EUR 400 tot EUR 800), en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, totaal ongeveer EUR 13.150 plus btw. Budget voor totale verwervingskosten van ongeveer 12 tot 13% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs van Spaanse geldverstrekkers lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Bij EUR 1.315.000 vertegenwoordigt dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 394.500. Huidige hypotheekrentes in Spanje liggen globaal in het bereik van 3,5% tot 4,5%, hoewel de rentes per geldverstrekker en aanvrager verschillen. We kunnen u introduceren bij gespecialiseerde hypotheekadviseurs met ervaring in buitenlandse financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Er is momenteel geen IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) voor deze woning geregistreerd omdat het nieuwbouw is, en de makelaar kan een schatting geven zodra deze beschikbaar is. Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op EUR 0, maar kopers dienen te verifiëren of onderhoudskosten van toepassing zijn zodra de ontwikkeling gereed is. Een jaarlijkse basura (afvalstoffenheffing) is ook van toepassing en het exacte bedrag dient te worden bevestigd met de makelaar.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment naar keuze via OceanHome worden geregeld. Als u zich buiten Spanje bevindt of niet kunt reizen, kunnen we ook een live videobezichtiging organiseren zodat u de woning op afstand kunt zien en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Benahavis en de omliggende Costa del Sol-corridor trekken aanzienlijke vraag van zowel korte-termijn vakantiegasten als langdurige residentiële huurders. Nieuwbouwapartamenten in dit prijssegment spreken over het algemeen aan op de high-end korte-termijnverhuurmarkt, vooral gezien de nabijheid van golfbanen en Málaga Airport. Een toeristenvergunning zou vereist zijn voor korte-termijnverhuur, en geschiktheid en lokale regelgeving dienen vóór aankoop met een lokale jurist te worden bevestigd.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat uw jurist namens u kan verkrijgen. Zodra u het aankoopprijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000) betaald om de woning uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarna ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendomsrecht formeel op u wordt overgedragen. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse jurist tijdens het gehele proces aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Energiecertificaat
- G
