Nieuwbouw 3-kamer appartement in Cancelada (Nueva Milla De Oro)
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers175 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de tweede verdieping in Cancelada (Nueva Milla De Oro), Estepona, met 175 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het gebouw heeft een lift en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Als nieuwbouw is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 99.900 aan de aankoopprijs toevoegt.Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligt langs de A-7 tussen Estepona en Marbella, ongeveer 20 minuten rijden van Málaga AGP luchthaven. De buurt ligt dicht bij het commerciële centrum van Cancelada met supermarkten, restaurants en dagelijkse diensten. Verschillende golfbanen bevinden zich op korte rijafstand en de stranden zijn goed bereikbaar vanuit het gebied. De buurtsnaam weerspiegelt de ligging binnen de bredere Nueva Milla de Oro corridor, die tussen de twee belangrijkste Costa del Sol steden loopt.Tegen de prijs van EUR 999.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.709. De maandelijkse verenigingskosten zijn momenteel EUR 0, maar kopers dienen dit bedrag voor ondertekening met de bouwer te bevestigen. De IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is voor dit nieuwbouwproject nog niet vastgesteld. De energieprestatiewaarde is G. Málaga AGP luchthaven ligt op 20 minuten afstand, wat het eigendom praktisch maakt voor kopers die veelvuldig reizen of korte termijn verhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 175 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65072823-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
175 m2 internal floor area
Second floor
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
20 minutes from Málaga AGP airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,088 |
| Total | ~€129,023 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,709
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+246%
Over Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 999.000?
Bij deze nieuwbouw in Andalusië geldt 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 99.900 toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadasterregistratie EUR 400–800 en juridische ondersteuning ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 9.990 + BTW). Begroot voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de onroerendgoedwaarde voor een pand van EUR 999.000, wat een inleg van 30–40% (EUR 299.700–399.600) vereist. Huidige rentetarieven liggen rond 3,5–4,5% voor variabele en vaste rente, hoewel dit per bank en aanvrager verschilt. Wij kunnen u introduceren bij een lokale hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De verenigingskosten zijn vermeld als EUR 0 per maand; kopers dienen dit bedrag met de bouwer te bevestigen, want dit kan wijzigen na oplevering. De IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwproject. U dient ook rekening te houden met aansluitingskosten en afvalstoffenheffing.
Kan ik een bezichtiging inplannen en zijn externe bezichtigingen mogelijk?
Ja. Bezoeken ter plaatse kunnen via ons kantoor in Estepona worden geregeld. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, zodat u het pand in real-time met een van onze medewerkers kunt rondkijken voordat u afreist.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligt in de Marbella–Estepona toeristencorridor waar vraag naar kortetermijnverhuur in het voorjaar en zomer consistent is. Voor kortetermijnverhuur in Andalusië is een toeristenvergunning vereist; wij raden aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen vóór aankoop als verhuurinkomsten deel van uw plan zijn.
Hoe werkt het aankoop- en verkoopproces in Spanje?
Eerst moet u een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) aanvragen, wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Nadat de voorwaarden zijn afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Vervolgens volgt een koopovereenkomst waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt bij notaris op vervreemdingsdatum betaald, waarna eigendomsrecht naar u overgaat. Uw juridische adviseur verzorgt de controles, inclusief eigendomschecks en planningsonderzoeken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 175 m²
- Energiecertificaat
- G
