Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Parque Central, Estepona
Parque Central, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement op de tweede verdieping van een wooncomplex in Parque Central, Estepona. Deze eigenschap van 76 m² beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs van EUR 849.000 komt neer op ongeveer EUR 11.171 per m². Het gebouw heeft een lift en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De luchthaven Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Parque Central is een gevestigde woonwijk in Estepona, gelegen dicht bij de autosnelweg A-7 en op loopafstand van de straatjes van de oude stad en de wekelijkse markt op Avenida Juan Carlos I. De wijk ontleent zijn naam aan het openbare park in het centrum, dat groen ruimte biedt in de buurt van het appartement. Parque Central ligt ook dicht bij verschillende lokale supermarkten en de gemeentelijke sportfaciliteiten aan de Calle Padre Jesús.Dit is een nieuwbouw, daarom is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10 procent, gelijk aan EUR 84.900 voor dit pand. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadastrale registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. De energiewaarde is G. Er is geen informatie verstrekt over gemeenschapsgelden en er is op dit moment geen IBI-bedrag beschikbaar. Kopers moeten de geschatte jaarlijkse lasten aanvragen bij de ontwikkelaar voordat de transactie wordt voltooid.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49577938-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
Second-floor apartment
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Parque Central, Estepona · 36.4262, -5.1589
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,766 |
| Total | ~€136,141 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,882
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+741%
Over Parque Central, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw is dit pand onderworpen aan IVA van 10 procent, wat neerkomt op EUR 84.900 op de vraagprijs van EUR 849.000. Daarnaast moeten kopers rekening houden met stempeltarief (AJD) van ongeveer 1,5 procent, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadastrale registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en onafhankelijke juridische vergoedingen van ruwweg 1 procent van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans 60 tot 70 procent van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30 tot 40 procent vereist is. Bij een prijs van EUR 849.000 vertegenwoordigt dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 254.700. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Nederland variëren doorgaans van 3,5 procent tot 4,5 procent, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker verschillen.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
Op dit moment is er geen informatie over gemeenschapsgelden door de ontwikkelaar verstrekt, en zijn er geen gegevens beschikbaar over IBI (gemeentelijke belasting) of basura (afvalophaling). Wij adviseren u om voor de transactie een gedetailleerde uitsplitsing van de geschatte jaarlijkse lasten rechtstreeks bij de ontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding door het complex en de specifieke unit in te plannen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Estepona is een populaire bestemming aan de Costa del Sol en valt onder het regelgevingskader voor toeristenhuursectorlicenties van Andalusië. Panden in Parque Central kunnen worden ingeschreven voor korte termijn vakantieverhuring, onder voorbehoud van naleving van de regionale vereisten. Wij adviseren u om met een lokaal verhuuragentschap te spreken voor advies over realistische bezettingsgraad en haalbare huurinkomsten voor dit type appartement.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, dat u kunt verkrijgen via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij u doorgaans 10 procent van de aankoopprijs betaalt. Het saldo wordt betaald op de sluitingsdatum bij de notaris, waar de akten (escritura) worden ondertekend en eigendom wordt overgedragen. Uw juridisch adviseur registreert vervolgens de titel op uw naam bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
