Driekamer-appartement op tweede verdieping in nieuwbouw Selwo
Selwo, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers181 m²
Beschrijving
Met 181 m² beslaat dit nieuwbouwappartement de tweede verdieping van een vierverdieings gebouw in Selwo en biedt een van de ruimere plattegronden tegen deze prijs in Estepona. De indeling omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers, en het complex beschikt over een gezamenlijk zwembad. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto.Selwo ligt aan de westkant van Estepona, tussen de kustweg A-7 en de heuvels landinwaarts. Het gebied is goed verbonden met centraal Estepona, waar Calle Real en de overdekte markt van de stad ongeveer 10 minuten met de auto liggen. Selwo biedt ook directe toegang tot de snelweg AP-7 voor reizen naar Marbella of Gibraltar, en de golfbanen langs de New Golden Mile-corridor liggen dicht in de buurt.Tegen de prijs van EUR 765.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.227. Als nieuwbouw is het btw-tarief van toepassing op 10%, wat EUR 76.500 toevoegt aan de aankoopprijs. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapskosten staan genoteerd op EUR 0 per maand en koper dient dit ter bevestiging aan de ontwikkelaar voorleggen voor contractsluiting. Op dit moment is geen IBI-bedrag beschikbaar. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 181 m² |
| Verdieping | 2 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90432896-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
3 bedrooms
2 bathrooms
181 m2 build size
Second floor
4-storey building
Airconditioning
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Selwo, Estepona · 36.4646, -5.0665
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €87,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,257 |
| Total | ~€99,282 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,227
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Selwo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is btw (IVA) van toepassing op 10%, wat gelijk is aan EUR 76.500 op de vraagprijs van EUR 765.000. Aanvullende kosten omvatten overdrachtsbelasting (AJD) op 1,2% (ongeveer EUR 9.180), notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. De totale aankoopkosten bedragen meestal 13 tot 15% bovenop de hoofdprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans aan niet-ingezetenen hypotheken tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatie, afhankelijk van welke lager is, wat betekent dat doorgaans 30 tot 40% aanbetaling vereist is. Op EUR 765.000 bedraagt dat een aanbetaling van ongeveer EUR 229.500 tot EUR 306.000. Variabele en vaste rentetariefen liggen momenteel in het bereik van 3,5 tot 4,5%, maar de voorwaarden variëren per geldverstrekker en aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan genoteerd als EUR 0 per maand; kopers dienen dit direct bij de ontwikkelaar te verifiëren vóór contractondertekening. Voor het moment is geen IBI-bedrag (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) beschikbaar aangezien het een nieuwbouwwoning betreft en de IBI zal worden vastgesteld wanneer het gebouw is ingeschreven. Vuilnisophaalkosten zijn niet verstrekt en dienen bij de gemeente te worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kan OceanHome een live videobespreking van het complex en toonhuis regelen zodat u de woning van waar dan ook kunt beoordelen. Neem contact met ons op om een geschikte tijd in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Selwo en het bredere Estepona-gebied trekken het hele jaar door bezoekers aan dankzij de nabijheid van golf, stranden en Marbella. Korttermijnverhuur voor vakantiedoeleinden in Andalusië vereist een Vivienda con Fines Turísticos-licentie van de Junta de Andalucía. Kopers geïnteresseerd in de verhuurmarkt dienen licentieverplichtingen en beheerkosten in te calculeren bij de beoordeling van de investeringscasus.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, legt een reserveringsgebeur (meestal EUR 3.000 tot 10.000) de woning uit de markt. Vervolgens volgt een privé aankoopovereenkomst, waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het restante bedrag wordt bij de notaris bij afwikkeling voldaan, wanneer eigendom overgaat en in het Kadaster wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 181 m²
- Energiecertificaat
- G
