Nieuwbouw 3-kamerappartement in Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers191 m²
Beschrijving
Voor EUR 1.110.000 biedt dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een 2-verdiepingenwoning in Sotoserena een inhoud van 191m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer EUR 5.812, hetgeen aansluit bij vergelijkbare nieuwbouwwoningen in dit deel van Estepona. Het gebouw beschikt over een lift en de woning heeft een energielabel G.Sotoserena bevindt zich in het westelijke deel van Estepona, tussen het stadscentrum en de kustlijn richting San Pedro de Alcántara. De weg N-340 loopt dicht langs het gebied en biedt directe toegang tot het oude stadscentrum van Estepona en de strandpromenade in het westen, alsmede naar Marbella op ongeveer 20 minuten rijden in de tegenovergestelde richting. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden. In het Sotoserena-gebied bevinden zich gevestigde woonstraten, supermarkten op korte rijafstand en verschillende golfbanen binnen 10 minuten.Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10%, wat EUR 111.000 aan de koopprijs toevoegt. IBI en gemeenschappelijke bijdragen zijn door de ontwikkelaar nog niet bevestigd, daarom moeten kopers een volledige gespecificeerde kostenbegroting opvragen alvorens contracten te ondertekenen. Het energiecertificaat heeft een G-rating, hetgeen gebruikelijk is voor nieuwe ontwikkelingen in afwachting van eindcertificatie.De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad in een fraai aangelegde tuin. Als appartement op de eerste verdieping van een 2-verdiepingenwoning profiteert de woning van buitenruimte op verhoogd niveau, met uitzicht over de gemeenschappelijke gebieden. Volledige informatie over de afmetingen van het private terras is op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 191 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 16706912-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
2 bathrooms
191m2 build size
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €127,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,431 |
| Total | ~€143,131 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,812
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+252%
Over Sotoserena, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 1.110.000?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing met 10%, hetgeen EUR 111.000 bedraagt. Aanvullende kosten betreffen notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten, doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 11.100 plus btw). Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een hypotheek in Spanje afsluiten, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 1.110.000 betekent dit EUR 333.000–444.000 beschikbaar als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentestanden in Spanje liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaarsen die zich op financiering voor buitenlanders specialiseren.
Wat zijn de jaarlijkse bedrijfskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) en gemeenschappelijke bijdragen zijn door de ontwikkelaar nog niet bevestigd. Wij adviseren u een volledige uitsplitsing van verwachte bedrijfskosten op te vragen, inclusief gemeenschappelijke bijdragen, alvorens contracten te ondertekenen. Nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit worden apart gefactureerd zodra het pand bewoond is.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen u door het project leiden en de showunit via een live videogesprek op een moment dat voor u uitkomt laten zien. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met voorafgaande mededeling worden geregeld.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
De ligging van Sotoserena aan de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten van Málaga Airport, zorgt voor vraag naar zowel kortetermijnvakantieverhuur als langetermijnresidentiële verhuur. Om een woning als vakantieverhuring in Andalusië te verhuren moet u een toeristische vergunning (Registro de Turismo de Andalucía) verkrijgen. Wij adviseren u met een lokaal verhuurmaatschappij te spreken voor realistische bezettings- en inkomstenverwachtingen alvorens te kopen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerend-goedetransacties in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt de woning met een reserveringsvergoeding van de markt gehaald, gevolgd door een privé-koopcontract (arras) dat doorgaans 10% van de prijs vereist. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij overdracht, wanneer de akten (eigendomsakte) worden ondertekend en de eigendom formeel op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 191 m²
- Energiecertificaat
- G
