Nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer, eerste verdieping, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 65 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen in Valle Romano Golf, Estepona, en is geprijsd op EUR 259 000. De indeling bestaat uit 1 slaapkamer, 1 badkamer en een open woonkamer. Het gebouw heeft een lift en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Málaga-luchthaven AGP ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.Valle Romano Golf is een woonwijk aan de westkant van Estepona, gecentreerd rond de golfbaan Valle Romano Golf en Resort. Het gebied is verbonden met het centrum van Estepona via de kustweg A-7, waardoor de oude stad, haar weekmarkt aan de Calle Terraza en de stranden langs de Paseo Marítimo binnen ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beschikbaar langs de nabijgelegen N-340-corridor.Bij EUR 259 000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3 985. Dit is een nieuwbouweigendom, dus btw (IVA) van 10% is van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, waardoor EUR 25 900 wordt toegevoegd. Overige aankoopmakingskosten zijn onder andere notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn vermeld als nihil en IBI is nog niet vastgesteld voor deze ontwikkeling. De energieprestatiesklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88046450-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
First floor
Airconditioning
1 bedroom
1 bathroom
Open-plan living area
65 m2 built area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,985
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+142%
Over Valle Romano Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als een nieuwbouweigendom in Andalusië is btw (IVA) van 10% van toepassing, waardoor EUR 25 900 wordt toegevoegd aan de prijs van EUR 259 000. U moet ook rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal moet u rekening houden met ongeveer 12 tot 14% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit eigendom krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken meestal tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 259 000 komt dit neer op ongeveer EUR 77 700 tot EUR 103 600. Variabele en vaste rentetarieven voor hypotheken in Nederland liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld als nihil voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld; zodra de eigendom bij het catastro is ingeschreven, zal IBI door het gemeentehuis van Estepona worden berekend op basis van de geschatte waarde. Momenteel is geen afvalstoffenheffing (afvalverwerking) gegeven.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen via OceanHome worden geboekt. Als u buiten Spanje bent gevestigd of de voorkeur geeft aan een voorlopige bekijking, kan ook een live-videovisitatie op verzoek worden ingeregeld. Neem contact met ons op om een geschikte tijd in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Valle Romano Golf ligt binnen de gemeente Estepona, die zowel langetermijnbewoners als golftoeristen aantrekt. Nieuwbouwapartenten in dit gebied kunnen geschikt zijn voor vakantieverhuur mits een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is verkregen. De huurvraag is meestal het sterkst in de lente en zomer, met enig jaar rond interesse van golfbezoekers. We raden u aan een lokaal makelaar voor verhuur te raadplegen over actuele marktprijzen voordat u een besluit neemt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit eigendom?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Zodra u het priJs hebt overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringscontract en vergoeding ondertekend om het eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens voltooid voor een Spaanse notaris, waarna het restantbedrag en alle belastingen en kosten worden voldaan. We raden u aan om een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
