Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Valle Romano, Estepona
Valle Romano, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers257 m²696 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Valle Romano bevindt zich op een perceel van 696 m² en biedt 257 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Met een prijs van EUR 1.400.000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlakte ongeveer EUR 5.447. Als villa op één verdieping bevinden alle belangrijkste vertrekken zich op één niveau. De energieprestatie is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwvilla's in de omgeving bij oplevering.Valle Romano is een woonwijk in het westelijke deel van Estepona, gelegen terug van de N-340 kustweg en grenzend aan de Valle Romano golfbaan. De wijk biedt een rustige omgeving met lage bebouwingsdichtheid en blijft tegelijk dicht bij het centrum van Estepona, waar de dagelijkse markt aan de Calle Terraza is gevestigd. Málaga luchthaven ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat dit een praktische basis maakt voor frequent reizende gasten.Aankoopkosten voor een nieuwbouwpand in de provincie Málaga omvatten IVA van 10% (EUR 140.000), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Deze woning heeft geen verenigingslasten. IBI is niet bevestigd en kopers dienen dit bedrag vóór ondertekening van de koopakte bij de verkoper op te vragen.Het perceel van 696 m² biedt voldoende ruimte voor een privétuin en zwembadgebied. Terrasering en tuinaanleg dienen met de ontwikkelaar te worden bevestigd, aangezien de specificatie kan variëren afhankelijk van het bouwstadium op het moment van aankoop.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 257 m² |
| Perceelgrootte | 696 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94835250-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
257 m2 build area
696 m2 plot
Privétuin
Privézwembad
Ground floor
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Private parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Valle Romano, Estepona · 36.4247, -5.1953
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,447
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+230%
Over Valle Romano, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP. Bij een koopprijs van EUR 1.400.000 bedraagt dit EUR 140.000 aan IVA. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 16.940 inclusief 21% btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% bovenop de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans Spaanse hypotheken afsluiten, hoewel de meeste kredietverstrekkers een storting van tussen 30% en 40% van de koopprijs verlangen. Op EUR 1.400.000 betekent dit dat tussen EUR 420.000 en EUR 560.000 beschikbaar moet zijn als storting. Huidige variabele en vaste rentes liggen ruwweg tussen de 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Verenigingslasten voor deze woning zijn opgegeven als EUR 0, hetgeen betekent dat er op dit moment geen verplichte gemeenschappelijke kosten zijn. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is niet door de verkoper bevestigd en dient vóór ondertekening te worden verduidelijkt. Kopers dienen ook rekening te houden met aansluitingskosten voor water, elektriciteit en eventuele huisverzekering op een nieuwbouwpand. De energieprestatie is G.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen ter plaatse in Valle Romano worden geregeld of, als u zich buiten Spanje bevindt, bieden wij videobezichtigingen op afspraak aan. Neem contact op met ons kantoor in Estepona om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Valle Romano bevindt zich in de gemeente Estepona, een actief toeristisch gebied aan de Costa del Sol. Nieuwbouwvilla's van deze omvang en specificatie kunnen zowel kortetermijn vakantieverhuur als langetermijnverhuur aantrekken, op voorwaarde dat de relevante toeristenvergunningen van de Junta de Andalucía worden verkregen. Wij adviseren u te spreken met een lokale vastgoedmanager voor een nauwkeurig beeld van haalbare huuropbrengsten voordat u investeringsbeslissingen neemt.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer te hebben, bekend als NIE, dat u kunt verkrijgen op een consulaat of persoonlijk op een Spaans politiebureau. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij meestal 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt vereffend bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom wordt overgedragen. Het is sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces gebruik te maken van een onafhankelijke Spaanse jurist.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 257 m²
- Perceelgrootte
- 696 m²
- Energiecertificaat
- G
