Nieuwbouw 2-kamerappartement op vierde verdieping, Zona Calvario
Zona Calvario, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Gelegen op de vierde verdieping van een vijfverdiepingen tellend nieuwbouwcomplex in Zona Calvario biedt dit 2-kamerappartement met 2 badkamers 79 m² woonoppervlak. Twee toegewijde parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs. Het gebouw beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient en een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Zona Calvario bevindt zich in het centrum van Estepona, dicht bij de historische oude binnenstad en de strandpromenade Paseo Marítimo. Het gebied biedt directe toegang tot lokale winkels, restaurants en de wekelijkse donderdagmarkt op Calle Terraza. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor Zona Calvario een praktische uitvalsbasis is voor frequent reizigers.Voor EUR 380.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.810. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan btw van 10 procent (EUR 38.000), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 en kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voordat zij tot aankoop overgaan. De energiewaarde is G. De woning bevindt zich in een toeristisch gebied en kan kortetemijnverhuringspotentieel hebben, onderworpen aan lokale licentievereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33210066-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bathrooms
Fourth floor
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Calvario, Estepona · 36.4336, -5.1558
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,316
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+222%
Over Zona Calvario, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië betaalt u btw van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 380.000 is dat EUR 38.000. Tel hierbij notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.560 voor btw). Begroting voor totale extra kosten van ongeveer 12–13 procent van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen doorgaans 60–70 procent van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 380.000 komt dit neer op EUR 114.000–152.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5 procent, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan genoteerd op EUR 0; kopers dienen het uiteindelijke maandbedrag met de ontwikkelaar te verifiëren voordat zij tot aankoop overgaan. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dient te worden bevestigd met de ontwikkelaar of het plaatselijke gemeentehuis. Jaarlijkse afvalverzamelingskosten (basura) dienen eveneens te worden bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Nederland reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live rondleiding door het complex in te plannen of om aanvullende foto's en plattegronden op te vragen.
Is dit appartement geschikt als investeringspand?
Zona Calvario bevindt zich in het centrum van Estepona, wat het hele jaar door toeristen aantrekt. Kortetemijnverhuring voor vakantie is in dit gebied mogelijk, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste licentie voor toeristenverhuringen van de Junta de Andalucía. Wij garanderen geen specifieke rendementen, maar de centrale ligging en de nieuwbouwkwaliteit zijn factoren die doorgaans de vraag naar verhuring ondersteunen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat kunt u verkrijgen bij een consulaat of in Spanje. Zodra u het aankoop eens bent, zet een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning van de markt. Er volgt een particuliere koopovereenkomst (arras), doorgaans met 10 procent van de prijs op dat moment betaald. Het notariële verzoek vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het restant wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. We adviseren u om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
