Nieuwbouw Penthouse in Bahía de las Rocas, Manilva

Deze bovenverdiepingpenthouse is een nieuwbouweenheid op de tweede verdieping van een 2-verdiepingontwikkeling in Bahía de las Rocas, Manilva, met 132 m2 interne woonruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de vraagprijs van EUR 575.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.356 per m2. Het gebouw beschikt over een lift en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium bevindt zich boven de woonvertrekken en biedt extra buitenruimte op dakniveau.Bahía de las Rocas ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol, waar de kustlijn samenkomt met de monding van de Straat van Gibraltar. Het gebied valt onder de gemeente Manilva, dicht bij het vissersdorpje La Duquesa, dat een jachthaven, een wekelijkse markt op donderdagen en een rij strandrestaurants langs de boulevard heeft. Bahía de las Rocas ligt ook op korte rijafstand van Sabinillas, waarvan de voornaamste handelsstraat, Calle San Luis, de meeste dagelijkse voorzieningen biedt. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten verderop per auto.Als nieuwbouw in de provincie Málaga geldt de aankoopbelasting IVA op 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 57.500 aan de basisprijs toevoegt. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. Gemeenschapskosten staan momenteel op EUR 0 vermeld, wat mogelijk een voorcompleteringscijfer weerspiegelt en met de bouwer moet worden bevestigd. De IBI-waarde (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar en moet ook worden bevestigd. De energieclassificatie is G. Manilva is een gelicentieerd toeristenverhuuingsgebied, en eigendommen van dit type in de La Duquesa- en Bahía de las Rocas-zone trekken consistent interesse voor korte verhuur van bezoekers die gebruikmaken van Gibraltar en Málaga airports.