Villa met 3 slaapkamers in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers120 m²180 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers uit 2015 staat op een perceel van 180 m² met 120 m² woonoppervlak in Pueblo Bravo. De indeling op de begane grond omvat een privé zwembad, een solarium en parkeergelegenheid voor 2 voertuigen. Centrale airconditioning en een warmtepomp verzorgen verwarming en koeling in alle 3 verdiepingen.Pueblo Bravo ligt in Ciudad Quesada, een overwegend woongebied in de gemeente Rojales, provincie Alicante. De lokale winkelstrip langs Calle Ciudad Quesada biedt dagelijkse benodigdheden en diensten, en de golfbaan Campo de Golf La Marquesa bevindt zich binnen de bredere Quesada-ontwikkeling. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto weg, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizen.Tegen de vraagprijs van EUR 394.969 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.291. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 296 en de verenigingskosten zijn EUR 200 per maand. Het pand heeft een energielabel G. Als een gevestigde tweede-hands villa in een populaire woonwijk trekken panden in Pueblo Bravo zowel langdurige verhuur als vakantieverhuur aan.Het buitengebied omvat een privé zwembad, een solarium voor het hele jaar door, een barbecue en een tuin op het perceel van 180 m². Twee toegewijde parkeerplaatsen op het terrein zijn inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Perceelgrootte | 180 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2015 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02300 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Tuin
Barbecue
Centrale airconditioning
Heat pump (heating and cooling)
Parkeren (2 plaatsen)
3 bathrooms
Ground-floor entry
Built in 2015
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0552, -0.7062
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €39,497 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,779 |
| Comunidad | €200/mo |
| IBI | €296/yr |
| Total | ~€45,876 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€200/mo
€2,400/year
IBI
€296/yr
€25/month
Total€2,696/year (€225/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,291
Ciudad Quesada gem.
~€1,650
Versch.
+99%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als tweede-hands vastgoed in de provincie Alicante betaalt de koper Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) van 10% van de koopprijs, wat ongeveer EUR 39.497 op EUR 394.969 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van rond 1% plus btw (ongeveer EUR 4.736 plus btw). Totale aankoopkosten liggen doorgaans 12–13% boven de overeengekomen prijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldgevers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs verlangen. Op EUR 394.969 betekent dit EUR 118.491–157.988 vooraf. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 296. De verenigingskosten zijn EUR 200 per maand. Begroting daarnaast voor huisverzekering, nutsvoorzieningen en eventuele zwembadonderhoudingscontracten. Deze cijfers zijn afkomstig uit de listinggegevens die ons door de verkoper zijn verstrekt.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik afreis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet direct kunnen reizen. We kunnen ook een begeleid persoonlijk bezoek aan Pueblo Bravo op een moment dat u uitkomt arrangeren. Neem contact op met ons team om een optie in te boeken.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Ciudad Quesada en het omliggende Rojales-gebied trekken een gestage stroom kortetermijnbezoekers aan, vooral uit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa, en er is ook een sterke markt voor langetermijnverhuur. Een 3-kamervilla met privé zwembad in Pueblo Bravo is een praktisch verhuurobject; echter geven wij geen rendementscijfers zonder geverifieerde verhuurgeschiedenis. We raden u aan met een lokale vastgoedbeheercombinatie te spreken voor realistische inkomstprognoses.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat kan worden verkregen. Zodra u een prijs overeen bent gekomen, wordt de woning uit de markt genomen met een reserveringsstorting (doorgaans EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waar u 10% van de prijs betaalt en beide partijen wettelijk gebonden zijn. De levering vindt voor een notaris plaats, meestal 4–8 weken later, wanneer u het resterende bedrag betaalt en de eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Perceelgrootte
- 180 m²
- Energiecertificaat
- G
