Новая 3-комнатная квартира в Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Спальни2 Ванные164 m²
Описание
По цене EUR 389,000 эта 3-комнатная квартира в Playa de Fossa-Levante предлагает 164 м² с 2 ванными комнатами. Здание датируется 1965 годом. Playa de Fossa-Levante — жилой район в составе Calpe. Ближайший пляж находится на расстоянии Цена EUR 389,000 составляет EUR 2,372 за квадратный метр. Энергетический класс — G. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу собственности. Жильцы имеют общий плавательный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предлагает возможность отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 164 m² |
| Этаж | 2 / 9 |
| Год постройки | 1965 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 27199556-01 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Лифт
Панорамный вид
Тренажерный зал
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,540 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,792 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€51,932 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,415
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-46%
О районе Fossa-Levante, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Во сколько обойдется покупка этой недвижимости?
При покупке этой новостройки за EUR 389,000 Вы оплатите 10% НДС (EUR 38,900), сборы за регистрацию 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и услуги юриста примерно EUR 4,707. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 50,992.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры за EUR 389,000 ипотека на 60% составит EUR 233,400 при необходимом первоначальном взносе EUR 155,600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составляют примерно EUR 1232. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Сколько составляют ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на недвижимость IBI — EUR 500-900 в год; взносы в управление — обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Calpe; страховка жилья — EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) — в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе предполагаемой стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой стоимости.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного осмотра этой квартиры в Playa de Fossa-Levante. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно организуются в течение 24-48 часов.
Каков потенциал аренды?
Calpe имеет сильный спрос на праздничную аренду, особенно среди северноевропейских гостей в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Playa de Fossa-Levante может привлекать бронирования круглый год. Вам понадобится туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от аренды облагается налогом в соответствии с испанским налоговым законодательством для иностранцев.
Как осуществляется процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш юрист может помочь получить. После согласования цены задаток фиксирует квартиру. Затем Вы подписываете договор arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата остатка средств. Юрист проводит проверку, убеждаясь, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 164 m²
- Энергосертификат
- G
