Апартамент с 2 спальнями площадью 100 м² в Desert Spring Golf, Cuevas Del Almanzora
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · Almeria
2 Спальни2 Ванные100 m²
Описание
По цене EUR 305,000 этот апартамент с 2 спальнями в Desert Spring Golf предлагает 100 м² и 2 ванные комнаты. Desert Spring Golf — жилой район в пределах Cuevas Del Almanzora. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 305,000 составляет EUR 3,050 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 100 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 97041932-02 |
Удобства
Солярий
Джакузи
Санузел в спальне
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · 37.2553, -1.8244
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,050
Cuevas del Almanzora сред.
~€2,505
Разн.
+22%
О районе Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 305,000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 30,500), пошлину в размере 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,691. Общая стоимость составит примерно EUR 40,316.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для апартамента стоимостью EUR 305,000 ипотека на 60% составит EUR 183,000, требуя первоначального взноса EUR 122,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 966. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание апартамента включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; сборы сообщества собственников составляют обычно EUR 40-100 в месяц для апартаментов в Cuevas Del Almanzora; страховка жилья стоит EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на расчетную сумму сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой стоимости.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Marco Elsinger, чтобы организовать личный просмотр этого апартамента в Desert Spring Golf. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Cuevas Del Almanzora — прежде всего жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочные сдачи туристам. Апартамент с 2 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом по текущему спросу.
Как проходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш юрист может помочь получить. После согласования цены резервный депозит обеспечивает недвижимость. Затем Вы подписываете контракт задатка с 10% взносом в течение 2-4 недель. Заключительным этапом является подписание документа собственности (escritura) у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку, убедившись, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 100 m²
- Энергосертификат
- G
