Lägenhet 2 sovrum - Desert Spring Golf, Cuevas Del Almanzora
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · Almeria
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
Upptäck en unik möjlighet att förvärva ett av det begränsade antalet radhus med två sovrum i den första fasen av denna prestigefyllda utveckling. Detta exklusiva, inhägnade bostadsområde består av endast 14 modernt designade duplexhus som ligger runt en elegant gemensam pool och omges av grönskande trädgårdar. Den moderna designen, det naturliga ljuset och den spektakulära utsikten över cricketplanen och de omgivande bergen skapar en atmosfär av lyx och lugn. Området ligger i en av de mest eftertraktade enklaverna på den andalusiska kusten, i Cuevas del Almanzora och Vera (Almeria), och erbjuder en exklusiv livsstil på Europas enda mästerskapsbana för ökengolf. Dessa hem har utformats för att ge maximal komfort och funktionalitet, med högkvalitativa material och en effektiv layout som gör det mesta av ljuset och utsikten. UTOMHUSOMRÅDEN Den exteriöra designen återspeglar en modern arkitektonisk stil med en medelhavskänsla, där rena linjer och naturliga material smälter perfekt in i omgivningen. Gemensam pool omgiven av omsorgsfullt utformade trädgårdsområden. Privata och gemensamma trädgårdar med naturgräs och inhemsk växtlighet. Privat parkeringsplats för varje fastighet. Täckt veranda som ansluter direkt till vardagsrummet, vilket skapar ett perfekt utrymme för att njuta av utomhus. Privat solarium på 33 m² med spektakulär utsikt över cricketplanen och bergen. Komplexet ligger i en gated community med begränsad åtkomst och 24-timmars säkerhet, vilket erbjuder fred och integritet för sina invånare. INOMHUSOMRÅDEN Inredningen i varje lägenhet har utformats för att erbjuda rymd, ljus och komfort i varje utrymme, med material av högsta kvalitet och modern design. - Vardagsrum-matsal med privat terrass: Vardagsrum med öppen planlösning som vetter mot den täckta terrassen genom fönster från golv till tak, vilket ger naturligt ljus och fri utsikt. Stort utrymme som förbinder vardagsrummet med matsalen och köket, vilket skapar en modern och mysig atmosfär. - Kök med öppen planlösning: Fullt utrustat kök med Silestone-bänkskivor med hög motståndskraft. Integrerade vitvaror: kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och keramikhäll. Köksluckor i modern design med matt yta. Köksfläkt i modern design. - Rymliga och bekväma sovrum: Två sovrum med inbyggda garderober med spegeldörrar och invändiga lådor. Master bedroom med en-suite badrum och direkt tillgång till den privata terrassen. Färdig i neutrala toner och högkvalitativa material för en varm och modern atmosfär. - Badrum av hög kvalitet: Utrustade med badrumsinredning och kranar från Roca eller Porcelanosa. Regndusch med duschvägg av härdat glas. Väggmonterade underskåp med bakgrundsbelyst spegel och extra förvaring. Väggbeklädnad i porslinsstengods i stort format. - Privat solarium: Stort privat solarium på 33 m² med möjlighet att installera en jacuzzi och ett sommarkök. Perfekt utrymme för avkoppling. GEMENSAMMA OMRÅDEN Detta komplex erbjuder en upplevelse i resortstil med faciliteter och tjänster som är utformade för att ge maximal komfort och en oöverträffad upplevelse: Gemensam pool, elegant vuxenpool och barnpool omgiven av naturliga gräsytor och solstolar. Avkopplingsområden med pergolor och parasoller för att garantera skugga och komfort. Privata och gemensamma trädgårdar: Grönområden utformade med inhemska växter och naturgräs. Gångvägar och rastplatser utomhus. Parkering och säkerhet. Privat parkeringsplats för varje fastighet. Gated komplex med begränsad åtkomst och 24-timmars säkerhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97041932-02 |
Utrustning
Solarium
Jacuzzi
En-suite-badrum
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · 37.2553, -1.8244
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,050
Cuevas del Almanzora genomsn.
~€2,505
Diff.
+22%
Om Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 305,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,691. Total estimated costs come to approximately EUR 40,316.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 305,000, a 60% mortgage would be EUR 183,000, requiring a deposit of EUR 122,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 966. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cuevas Del Almanzora; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Desert Spring Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cuevas Del Almanzora is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
