Asunto 2 makuuhuoneen - Desert Spring Golf, Cuevas Del Almanzora
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · Almeria
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
CUEVAS DEL ALMANZORA & VERA – EKSKLUSIIVISET 2 MH DUPLEX-ASUNNOT GOLFRESORTISSA ENSIMMÄINEN VAIHE – VAIN 14 KAPPALETTA Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia yksi tämän arvostetun kohteen rajoitetuista 2 makuuhuoneen rivitalo-duplex-asunnoista. Yksityinen, korkeatasoinen asuinalue koostuu vain 14 modernista duplexista, jotka sijoittuvat elegantin yhteisaltaan ympärille ja joita reunustavat kauniit välimerelliset puutarhat. Luonnonvalo, moderni arkkitehtuuri ja upeat näkymät krikettikentälle sekä ympäröiville vuorille luovat ainutlaatuisen yhdistelmän luksusta ja rauhaa. Kohde sijaitsee yhdellä Andalusian halutuimmista paikoista, Cuevas del Almanzorassa ja Verassa, Euroopan ainoalla aavikkogolfkentällä. Asunnot on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta, käytännöllisyyttä ja korkeaa laatua – jokainen yksityiskohta on harkittu hyödyntämään luonnonvaloa, avaruutta ja maisemia. ULKOALUEET Tämän kohteen arkkitehtuuri yhdistää modernin ilmeen ja välimerellisen eleganssin. Ulkotilat tarjoavat rauhalliset ja yksityiset puitteet luksuselämälle: Yhteinen uima-allas luonnonmukaisine nurmialueineen Huolellisesti suunnitellut puutarhat – yksityiset ja yhteiset Oma autopaikka jokaiselle kodille Kattoveranta / kuisti (porche), joka avautuu olohuoneesta – täydellinen ulkokahveille ja illallisille 33 m² yksityinen solárium, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät krikettikentälle ja vuorille Gated community – vartiointi 24/7, maksimaalista turvallisuutta ja yksityisyyttä Koko kompleksi on rakennettu tarjoamaan rentouttava, luonnonläheinen ja turvallinen asuinympäristö. SISÄTILAT Sisätilat on suunniteltu yhdistämään avaruus, luonnonvalo, hillitty luksus ja moderni toiminnallisuus. Olohuone & ruokailutila – saumaton yhteys ulkotilaan avara, yhtenäinen tila lattiaan asti ulottuvat ikkunat suora pääsy omalle terassille / kuistille valoisa ja moderni tunnelma Moderni avokeittiö Silestone-tasot, erittäin kestävät ja laadukkaat integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, mikro ja induktioliesi mattapintaiset modernit kaapistot design-liesituuletin Makuuhuoneet – tilavat ja valoisat 2 spacious bedrooms kaapistot peiliovilla ja sisälaatikoilla päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone ja käynti terassille neutraalit, laadukkaat materiaalit ja harmoninen sisustus Kylpyhuoneet – premium-taso Roca / Porcelanosa-saniteetit ja hanat ”rain shower” -sadesuihku karkaistusta lasista suihkuseinät seinäasenteiset allaskaapistot suurikokoinen keraaminen laatta (gres porcelánico) Yksityinen solárium 33 m² mahdollisuus lisätä jacuzzi tila ulkokeittiölle täydellinen iltaillallisille ja auringonlaskuista nauttimiseen 360-asteen panoraamanäkymät Välimerelle ja vuoristoon YHTEISALUEET – RESORTTITYYLISTÄ ELÄMÄÄ Tämä residenssi tarjoaa hotellimaisen kokemuksen: uima-allas aikuisille ja lapsille tyylikkäät aurinkotuolit ja pergolat runsaasti viheralueita ja kävelyreittejä oma autopaikka vartioitu, suljettu yhteisö 24h puistomaiset oleskelualueet Koko kokonaisuus on suunniteltu tarjoamaan luksusta, turvallisuutta ja rauhaa – kuin asuisit viiden tähden resortissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 97041932-02 |
Varustelu
Aurinkoterassi
Poreallas
En suite -kylpyhuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · 37.2553, -1.8244
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,050
Cuevas del Almanzora keskim.
~€2,505
Ero
+22%
Tietoa alueesta Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 305,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,691. Total estimated costs come to approximately EUR 40,316.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 305,000, a 60% mortgage would be EUR 183,000, requiring a deposit of EUR 122,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 966. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cuevas Del Almanzora; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Desert Spring Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cuevas Del Almanzora is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
