Appartement 2 slaapkamer - Desert Spring Golf, Cuevas Del Almanzora
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · Almeria
2 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Ontdek een unieke kans om een van het beperkte aantal herenhuizen met twee slaapkamers in de eerste fase van dit prestigieuze project te verwerven. Dit exclusieve omheinde project bestaat uit slechts 14 eigentijds ontworpen duplexwoningen, rond een stijlvol gemeenschappelijk zwembad en omgeven door weelderig aangelegde tuinen. Het moderne ontwerp, het natuurlijke licht en het spectaculaire uitzicht op het cricketveld en de omliggende bergen creëren een sfeer van luxe en rust. Gelegen in een van de meest gewilde enclaves aan de Andalusische kust, in Cuevas del Almanzora en Vera (Almeria), biedt het een exclusieve levensstijl op de enige woestijngolfbaan van Europa. Deze woningen zijn ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden, met een combinatie van hoogwaardige materialen en een efficiënte indeling die optimaal gebruik maakt van het licht en het uitzicht. BUITENRUIMTES Het exterieurontwerp weerspiegelt een moderne architectuurstijl met een mediterraan tintje, waar strakke lijnen en natuurlijke materialen perfect samengaan met de omgeving. Gemeenschappelijk zwembad omringd door zorgvuldig ontworpen tuinen. Privé- en gemeenschappelijke tuinen met natuurlijk gras en inheemse vegetatie. Privé parkeerplaats voor elke woning. Overdekte veranda die direct aansluit op de woonkamer, waardoor een perfecte ruimte ontstaat om van het buitenleven te genieten. Privé solarium van 33 m² met spectaculair uitzicht op het cricketveld en de bergen. Het complex ligt in een omheinde gemeenschap met beperkte toegang en 24-uurs beveiliging, en biedt de bewoners rust en privacy. BINNENRUIMTES Het interieur van elk appartement is ontworpen om ruimte, licht en comfort te bieden in elke ruimte, met gebruik van topkwaliteit materialen en een eigentijds ontwerp. - Woon-eetkamer met privéterras: Open woonkamer die uitkomt op het overdekte terras door ramen van vloer tot plafond, waardoor natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht mogelijk zijn. Grote ruimte die de woonkamer verbindt met de eetkamer en keuken, waardoor een moderne en gezellige sfeer ontstaat. - Open keuken: Volledig ingerichte keuken met Silestone werkbladen met een hoge weerstand. Geïntegreerde apparatuur: koelkast/vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en keramische kookplaat. Eigentijds design keukenunits met matte afwerking. Moderne design afzuigkap. - Ruime en comfortabele slaapkamers: Twee slaapkamers met inbouwkasten met spiegeldeuren en interne ladeblokken. Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot het privéterras. Afgewerkt in neutrale tinten en hoogwaardige materialen voor een warme en moderne sfeer. - Badkamers van hoge kwaliteit: Uitgerust met Roca of Porcelanosa sanitair en kranen. Regendouche met douchescherm van gehard glas. Wastafelmeubels met verlichte spiegel en extra opbergruimte. Wandbekleding in groot formaat porcellanato. - Privé solarium: Groot privé solarium van 33 m² met de mogelijkheid om een jacuzzi en een zomerkeuken te installeren. Perfecte ruimte om te ontspannen. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Dit complex biedt een woonervaring in resortstijl, met faciliteiten en diensten die zijn ontworpen om maximaal comfort en een ongeëvenaarde ervaring te bieden: Gemeenschappelijk zwembad, Elegant zwembad voor volwassenen en kinderbad omringd door natuurlijke graszones en ligstoelen. Ontspanningsruimtes met pergola`s en parasols om schaduw en comfort te garanderen. Privé- en gemeenschappelijke tuinen: Groene ruimtes ontworpen met inheemse planten en natuurlijk gras. Voetgangerspaden en buitenruimtes. Parkeren en veiligheid. Privé parkeerplaats voor elke woning. Omheind complex met beperkte toegang en 24-uurs beveiliging.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 97041932-02 |
Voorzieningen
Solarium
Jacuzzi
En-suite badkamer
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora · 37.2553, -1.8244
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,050
Cuevas del Almanzora gem.
~€2,505
Versch.
+22%
Over Desert Spring Golf, Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 305,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,691. Total estimated costs come to approximately EUR 40,316.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 305,000, a 60% mortgage would be EUR 183,000, requiring a deposit of EUR 122,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 966. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cuevas Del Almanzora; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Desert Spring Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Cuevas Del Almanzora is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
