Пентхаус на верхнем этаже, новое строительство, 2 спальни, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Спальни3 Ванные244 m²
Описание
Этот пентхаус с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в Nueva Milla De Oro расположен на площади 244 м² на втором и последнем этажах нового жилого комплекса и оценивается в EUR 978.200, что соответствует приблизительно EUR 4.009 за м². Помещение находится на верхнем этаже 2-этажного здания и оснащено лифтом. Три полноценные ванные комнаты в сочетании с планировкой на 2 спальни предоставляют значительную гибкость для резидентов и гостей.Nueva Milla De Oro расположена на прибрежной полосе между Эстепоной и Марбельей, в основном вдоль коридора автомагистрали A-7. Район находится рядом с деревней Канселада, где есть местные магазины и еженедельный базар по субботам. Несколько полей для гольфа, включая El Paraíso и Atalaya Golf, находятся в нескольких минутах езды на этом участке Коста-дель-Сол. Аэропорт Málaga AGP находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле, что делает Nueva Milla De Oro удобной базой для часто путешествующих клиентов.Как новостройка в провинции Малага, покупка этого имущества облагается НДС в размере 10% вместо налога на передачу, что добавляет приблизительно EUR 97.820 к цене покупки. Нотариальные сборы и сборы реестра обычно составляют дополнительные EUR 1.000–EUR 2.000. Энергетический класс — G. Размер взносов в общее имущество в настоящее время зарегистрирован как нулевой, однако покупатели должны подтвердить эту информацию у застройщика перед подписанием контракта. Показатели IBI и сборов за вывоз мусора еще недоступны для этой новостройки и должны быть запрошены у агента.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 244 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 47382940-07 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Новостройка
Top-floor penthouse
2 bedrooms
3 bathrooms
244 m2 build area
2-storey building
Кондиционер
Двойное остекление
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,493 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,836 |
| Total | ~€126,379 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,009
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+143%
О районе Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен учесть в дополнение к запрашиваемой цене?
Как новостройка в провинции Малага, данное имущество облагается НДС в размере 10% (приблизительно EUR 97.820) вместо налога на передачу. Вам также следует учесть EUR 600–1.200 на нотариальные сборы, EUR 400–800 на регистрацию в реестре и около 1% плюс НДС за юридическое представительство. Итоговые дополнительные затраты обычно составляют 12–13% от цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку на это имущество, если я не резидент?
Иностранные покупатели могут в целом получить испанскую ипотеку на имущество стоимостью EUR 978.200, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки испанских банков составляют от 3,5% до 4,5%. Мы можем представить Вас независимым ипотечным брокерам, специализирующимся на финансировании для не-резидентов.
Какие текущие расходы на содержание этого пентхауса?
Размер взносов в общее имущество в настоящее время зарегистрирован как нулевой, однако покупатели должны подтвердить эту сумму непосредственно у застройщика перед подписанием. Показатели IBI (годовой налог на недвижимость) и сборов за вывоз мусора еще недоступны для этой новостройки и должны быть запрошены у агента перед тем, как продолжить процесс.
Могу ли я договориться о просмотре на расстоянии, прежде чем ехать в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать. Видеопрохождение по объекту может быть организовано в удобное для Вас время, и мы можем организовать полноценный личный просмотр, как только Вы будете готовы приехать на Коста-дель-Сол.
Есть ли у этого имущества потенциал для сдачи в аренду?
Nueva Milla De Oro является признанным туристическим районом на Коста-дель-Сол, расположенным между Эстепоной и Марбельей. Имущество в этом коридоре привлекает как краткосрочную туристическую аренду, так и долгосрочную аренду от гольф-туристов и туристов, приехавших для отдыха. Размер арендного дохода будет зависеть от отделки, меблировки и полученной лицензии; мы рекомендуем обратиться к местному агентству по сдаче в аренду для уточнения текущих рыночных показателей.
Какие этапы предусмотрены при покупке этого имущества?
Процесс начинается с получения испанского NIE (налогового идентификационного номера), который требуется для любой покупки имущества. После согласования условий производится платёж резервного взноса для снятия имущества с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от стоимости. Сделка завершается перед нотариусом, в момент которой выплачивается оставшаяся сумма, налоги и сборы, и право собственности переходит к покупателю.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
- Площадь
- 244 m²
- Энергосертификат
- G
