Bovenverdieping nieuwbouw 2-kamer penthouse, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers3 Badkamers244 m²
Beschrijving
Deze 2-kamer penthouse met 3 badkamers in Nueva Milla De Oro is gebouwd over 244 m² op de tweede en laatste verdieping van een nieuwbouwproject en is geprijsd op EUR 978.200, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.009 per m². Het pand bevindt zich op de bovenste verdieping van een 2-verdiepingenbouw en wordt bediend door een lift. Drie volledige badkamers gecombineerd met een 2-kamer indeling biedt aanzienlijke flexibiliteit voor bewoners en gasten.Nueva Milla De Oro strekt zich uit langs de kuststrook tussen Estepona en Marbella, grotendeels langs de A-7 corridor. Het gebied ligt dicht bij het dorp Cancelada, dat lokale winkels en een markt op zaterdag heeft. Verschillende golfbanen, waaronder El Paraíso en Atalaya Golf, liggen op korte afstand langs dit deel van de Costa del Sol. Málaga AGP luchthaven ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, wat Nueva Milla De Oro een praktische uitvalsbasis voor frequent reizende bezoekers maakt.Als een nieuwbouwpand in de provincie Málaga is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 97.820 aan de aankoopprijs toevoegt. Notaris- en registratiekosten bedragen doorgaans EUR 1.000 tot EUR 2.000 extra. De energieclass is G. Gemeenschappelijke uitgaven zijn momenteel geregistreerd als nihil, maar kopers dienen dit voor contractsluiting met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI en vuilniskosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vooraf bij de makelaar te worden aangevraagd.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 244 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47382940-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
Top-floor penthouse
2 bedrooms
3 bathrooms
244 m2 build area
2-storey building
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €112,493 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,836 |
| Total | ~€126,379 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,009
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+143%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingsvoorstel?
Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga is deze woning onderhevig aan IVA van 10% (ongeveer EUR 97.820) in plaats van overdrachtsbelasting. Voorts dient u rekening te houden met EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het kadaster en ongeveer 1% plus IVA voor juridische ondersteuning. Totale neveninvesteringen bedragen doorgaans 12–13% van de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek op een pand ter waarde van EUR 978.200 verkrijgen, hoewel crediteuren doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze penthouse?
Gemeenschappelijke uitgaven zijn momenteel geregistreerd als nihil, maar kopers dienen dit cijfer direct bij de projectontwikkelaar te verifiëren voordat zij ondertekenen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en vuilniskosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vooraf bij de makelaar te worden aangevraagd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een videogesprek kan op een moment naar uw wens worden georganiseerd, en wij kunnen vervolgens een volledig persoonlijk bezoek organiseren zodra u klaar bent om naar de Costa del Sol te reizen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Nueva Milla De Oro is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol, gelegen tussen Estepona en Marbella. Panden in deze corridor trekken zowel korte vakantieverhuuringen als langdurigere verhuuringen van golf- en vrijetijdsbezoekers aan. Huurinkomsten zijn afhankelijk van afwerking, inrichting en vergunning; wij raden aan contact op te nemen met een lokaal verhuurkantoor voor actuele marktgegevens.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Het proces begint met het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat voor elke vastgoedaankoop vereist is. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopovereenkomst (arras), waarna doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een notaris, waarna het restbedrag, belastingen en kosten worden betaald en de titel aan de koper wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 244 m²
- Energiecertificaat
- G
