Трёхкомнатная квартира с тренажёрным залом в Playa Principe, La Manga
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Спальни3 Ванные114 m²
Описание
Квартира площадью 114 м² в Playa Principe предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты в составе комплекса из 83 объектов на полосе La Manga. Восьмиэтажное здание расположено менее чем в 1 км от пляжа с панорамными видами с верхних этажей. Внутри квартиры керамическая плитка, в каждой спальне встроенные шкафы. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой. В комплексе есть общий тренажёрный зал, бассейн и солярий.Район Playa Principe занимает центральное положение на 21-километровой полосе La Manga с Средиземным морем с одной стороны и лагуной Mar Menor с другой. Mar Menor — одна из крупнейших солёных лагун Европы с температурой воды на несколько градусов выше, чем в Средиземном море. Каякинг, сап-серфинг и парусный спорт популярны на лагуне. По всей полосе расположены рестораны и магазины для жителей и туристов. San Javier и Los Alcazares, оба в 15 минутах на материке, предлагают полный спектр магазинов, медицинских и банковских услуг.Стоимость EUR 546 000 за 114 м² составляет EUR 4 789 за квадратный метр. Применяются налоги на новое строительство: IVA 10% (EUR 54 600) и AJD 1,5% (EUR 8 190). Три ванные комнаты при спальнях делают эту квартиру подходящей для семей или совместного использования. Общие удобства включают благоустроенные сады, тренажёрный зал, плавательный бассейн и крышный солярий. Энергетический класс G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 114 m² |
| Этаж | 1 / 8 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 98899735-02 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Панорамный вид
Солярий
Сад
Тренажерный зал
Рядом с пляжем
Кондиционер
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
3 en-suite bathrooms
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Гольф
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,607 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€71,447 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,140/year (€178/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,789
La Manga del Mar Menor сред.
~€3,757
Разн.
+27%
О районе Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки этой трёхкомнатной квартиры?
Для этого нового строительства применяются IVA 10% (EUR 54 600) и AJD 1,5% (EUR 8 190). Нотариальные сборы составляют EUR 800-1 200, регистрация недвижимости EUR 400-800, юридические услуги примерно EUR 6 607 (1% плюс НДС). Общие дополнительные расходы при покупке составляют около EUR 70 597-71 397 в дополнение к цене EUR 546 000.
Могу ли я получить ипотеку на эту квартиру стоимостью EUR 546 000?
Иностранные покупатели обычно должны внести взнос 30-40%, то есть EUR 163 800-218 400. Переменные ставки по ипотеке для нерезидентов составляют в настоящее время 3,5-4,5%. Условия ипотеки до 25 лет доступны. Для подачи заявления требуются NIE, подтверждение доходов и испанский банковский счёт.
Какие предполагаемые текущие расходы?
IBI (муниципальный налог) в муниципалитете San Javier оценивается в EUR 500-800 в год для имущества по такой цене. Взносы в фонд содержания, включающие бассейн, тренажёрный зал, сады и общие площади, ожидаются в размере EUR 90-160 в месяц. Электричество и вода оплачиваются отдельно. Попросите у агента подтвержденные суммы взносов.
Как организовать просмотр квартиры?
Это имущество обрабатывает команда OceanHome Team, которая может организовать личные и видео-просмотры. Playa Principe находится примерно в 40 минутах от аэропорта Murcia-Corvera и около 90 минут от аэропорта Alicante-Elche. Несколько объектов в La Manga можно просмотреть за один визит.
Популярна ли Playa Principe для краткосрочной аренды?
Район Playa Principe в La Manga привлекает туристов в летние месяцы. Трёхкомнатные квартиры с ванными комнатами при спальнях идеальны для семей и групп, а тренажёрный зал и бассейн привлекательны для туристов. Двусторонний доступ к пляжам и водные виды спорта на Mar Menor повышают привлекательность района для сдачи в аренду.
Каковы основные этапы покупки недвижимости в Испании?
Начните с подачи заявления на NIE (номер иностранца). Подпишите договор бронирования с залогом для закрепления имущества. Для новостроек может быть предложен поэтапный план платежей. Частный договор купли-продажи (contrato de arras) требует 10% от цены. Завершение у нотариуса включает подписание escritura и выплату остатка. Ваш юрист проверяет все правовые аспекты, включая банковскую гарантию застройщика для авансовых платежей.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 114 m²
- Энергосертификат
- G
