Lägenhet 3 sovrum - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Sovrum3 Badrum114 m²
Beskrivning
Beläget i det exklusiva området La Manga erbjuder detta bostadsområde en unik boendeupplevelse med imponerande havsutsikt. Med totalt 83 fastigheter kan invånarna välja mellan lägenheter och takvåningar, var och en designad för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara 1 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och en privilegierad naturlig miljö. Dessutom ligger den närmaste flygplatsen 40 km bort, vilket underlättar tillgången till internationella förbindelser. Bostäderna är utrustade med moderna vitvaror och har klinkergolv i porslin, vilket ger en elegant och hållbar finish. Inbyggda garderober erbjuder praktiska och effektiva förvaringslösningar, anpassade till varje invånares behov. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna i detta bostadsområde i La Manga är designade för att erbjuda en oöverträffad utomhuslivsstil. Fastigheterna har rymliga terrasser, perfekta för att njuta av panoramautsikt över havet och det medelhavsklimatet. Dessutom inkluderar vissa typer solarium, vilket ger ett extra utrymme för avkoppling och utomhusunderhållning. Närheten till havet, bara 1 km bort, gör det möjligt att njuta av kustpromenader och vattenaktiviteter i en oöverträffad naturlig miljö. Det strategiska läget erbjuder också enkel tillgång till lokala tjänster och bekvämligheter, vilket gör detta bostadsområde till ett idealiskt val för dem som söker en balans mellan lugn och bekvämlighet. INOMHUSOMRÅDEN Den inre designen av bostäderna i detta bostadsområde i La Manga är utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. De tillgängliga lägenheterna och takvåningarna har en planlösning som inkluderar alternativ med 1, 2 och 3 sovrum samt 1, 2 och 3 badrum, anpassade för olika familjetyper. Klinkergolv i porslin ger en modern och elegant touch, medan integrerade vitvaror säkerställer en bekväm och effektiv boendeupplevelse. Inbyggda garderober är designade för att optimera utrymmet och erbjuder praktiska och estetiska förvaringslösningar. Varje detalj har noggrant övervägts för att skapa en välkomnande och sofistikerad atmosfär. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i detta bostadsområde i La Manga är designade för att främja en aktiv och social livsstil. Invånarna kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats för simning och socialisering, medan det gemensamma gymmet är utrustat för att tillgodose behoven hos fitnessentusiaster. Dessa faciliteter är utformade för att komplettera boendeupplevelsen i denna exklusiva kustmiljö och erbjuder fritids- och välbefinnandealternativ för alla invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 114 m² |
| Våning | 1 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98899735-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Panoramautsikt
Solarium
Trädgård
Gym
Nära strand
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
3 en-suite bathrooms
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 40 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,790 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,607 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€71,447 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,140/year (€178/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,789
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
+27%
Om Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs for this 3-bedroom apartment?
IVA at 10% (EUR 54,600) and AJD at 1.5% (EUR 8,190) apply to this new build. Notary fees run EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately EUR 6,607 (1% plus VAT). Total additional purchase costs come to around EUR 70,597-71,397 on top of the EUR 546,000 price.
Can I get a mortgage for this EUR 546,000 apartment?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit, meaning EUR 163,800-218,400. Variable mortgage rates for non-residents are currently 3.5-4.5%. Mortgage terms of up to 25 years are available. A NIE, proof of income, and a Spanish bank account are needed for the application.
What are the estimated running costs?
IBI (council tax) in San Javier municipality is estimated at EUR 500-800 per year for a property at this price. Community fees covering pool, gym, gardens, and common areas are expected to be EUR 90-160 per month. Electricity and water are billed separately. Ask the agent for confirmed community fee amounts.
How can I arrange a viewing?
This property is handled by the OceanHome Team, who can organise in-person and video viewings. Playa Principe is approximately 40 minutes from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport. Multiple La Manga properties can be viewed in a single trip.
Is Playa Principe popular for holiday rentals?
La Manga's Playa Principe area attracts tourists throughout the summer months. Three-bedroom apartments with en-suite bathrooms are ideal for families and groups, and the gym and pool are attractive amenities for holiday guests. The dual-beach location and water sports on the Mar Menor add to the area's rental appeal.
What are the key steps in buying Spanish property?
Begin with a NIE application (foreigner identification number). Sign a reservation contract with a deposit to secure the property. For new builds, a staged payment plan may be offered. The private purchase contract (contrato de arras) requires 10% of the price. Completion at the notary involves signing the escritura and paying the final balance. Your solicitor verifies all legal aspects, including the developer's bank guarantee for off-plan payments.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 114 m²
- Energicertifikat
- G


