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Wohnung 3 Schlafzimmer - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia

3 Schlafzimmer3 Badezimmer114 m²

Beschreibung

In der exklusiven Gegend von La Manga gelegen, bietet dieser Wohnkomplex ein einzigartiges Wohnerlebnis mit beeindruckendem Meerblick. Mit insgesamt 83 Immobilien können die Bewohner zwischen Apartments und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus befindet sich der nächste Flughafen in 40 km Entfernung, was den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Die Wohnungen sind mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügen über Böden aus Feinsteinzeug, die eine elegante und langlebige Oberfläche bieten. Die Einbauschränke bieten praktische und effiziente Stauraumlösungen, die den Bedürfnissen jedes Bewohners gerecht werden. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnkomplexes in La Manga sind darauf ausgelegt, einen unvergleichlichen Lebensstil im Freien zu bieten. Die Immobilien verfügen über großzügige Terrassen, die ideal sind, um den Panoramablick auf das Meer und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung zu genießen. Die strategische Lage bietet auch einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, was diesen Wohnkomplex zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit suchen. INNENBEREICHE Das Innendesign der Wohnungen in diesem Wohnkomplex in La Manga ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die verfügbaren Apartments und Penthäuser verfügen über eine Aufteilung mit Optionen für 1, 2 und 3 Schlafzimmer sowie 1, 2 und 3 Bäder, um den Bedürfnissen verschiedener Familientypen gerecht zu werden. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen modernen und eleganten Touch, während die integrierten Elektrogeräte ein komfortables und effizientes Wohnerlebnis gewährleisten. Die Einbauschränke sind so konzipiert, dass sie den Raum optimieren und praktische sowie ästhetische Stauraumlösungen bieten. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnkomplexes in La Manga sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt für Spaziergänge oder Entspannung im Freien sind. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Raum zum Schwimmen und Sozialisieren, während das Gemeinschaftsfitnessstudio ausgestattet ist, um die Bedürfnisse von Fitnessbegeisterten zu erfüllen. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, das Wohnerlebnis in dieser exklusiven Küstenumgebung zu ergänzen und allen Bewohnern Freizeit- und Wohlfühlmöglichkeiten zu bieten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche114 m²
Etage1 / 8
EnergieausweisG
Referenz98899735-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Panoramablick
Solarium
Garten
Fitnessraum
Strandnah
Klimaanlage
Einbauschränke
Porcelain tile floors
3 en-suite bathrooms

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
🛒
Supermarkt
5 min drive
✈️
Flughafen
40 min (Murcia-Corvera RMU)
Golf
15 min drive

Lage auf der Karte

Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7340, -0.7394


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€62,790
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,607
Comunidad€115/mo
IBI€760/yr
Total~€71,447 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€760/yr

€63/month

Total€2,140/year (€178/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,789

La Manga del Mar Menor Durchschn.

~€3,757

Diff.

+27%


Über Playa Principe, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs for this 3-bedroom apartment?
IVA at 10% (EUR 54,600) and AJD at 1.5% (EUR 8,190) apply to this new build. Notary fees run EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately EUR 6,607 (1% plus VAT). Total additional purchase costs come to around EUR 70,597-71,397 on top of the EUR 546,000 price.
Can I get a mortgage for this EUR 546,000 apartment?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit, meaning EUR 163,800-218,400. Variable mortgage rates for non-residents are currently 3.5-4.5%. Mortgage terms of up to 25 years are available. A NIE, proof of income, and a Spanish bank account are needed for the application.
What are the estimated running costs?
IBI (council tax) in San Javier municipality is estimated at EUR 500-800 per year for a property at this price. Community fees covering pool, gym, gardens, and common areas are expected to be EUR 90-160 per month. Electricity and water are billed separately. Ask the agent for confirmed community fee amounts.
How can I arrange a viewing?
This property is handled by the OceanHome Team, who can organise in-person and video viewings. Playa Principe is approximately 40 minutes from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport. Multiple La Manga properties can be viewed in a single trip.
Is Playa Principe popular for holiday rentals?
La Manga's Playa Principe area attracts tourists throughout the summer months. Three-bedroom apartments with en-suite bathrooms are ideal for families and groups, and the gym and pool are attractive amenities for holiday guests. The dual-beach location and water sports on the Mar Menor add to the area's rental appeal.
What are the key steps in buying Spanish property?
Begin with a NIE application (foreigner identification number). Sign a reservation contract with a deposit to secure the property. For new builds, a staged payment plan may be offered. The private purchase contract (contrato de arras) requires 10% of the price. Completion at the notary involves signing the escritura and paying the final balance. Your solicitor verifies all legal aspects, including the developer's bank guarantee for off-plan payments.

Price

€546,000€4,789/m²

Ref: 98899735-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
114
Energieausweis
G
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