Новая вилла с 7 спальнями в Нагелесе, Марбелья

Эта новая вилла в Нагелесе расположена на участке площадью 1 850м² и предлагает 1 061м² внутреннего жилого пространства с 7 спальнями и 7 ванными комнатами. Солярий представляет собой выделенную внешнюю зону на верхнем уровне, а интегрированная система охраны установлена в стандартной комплектации. Аэропорт Малаги находится в 20 минутах езды, что облегчает доступ к объекту из большинства европейских городов.Нагелес расположен между отелем Marbella Club и подножием Sierra Blanca и является одним из наиболее развитых жилых анклавов на Golden Mile. Calle Nagueles и прилегающие дороги ведут непосредственно к прибрежному шоссе N-340, что позволяет добраться до Puerto Banús примерно за 10 минут на запад и в центр Марбельи примерно за 5 минут на восток. Пляж Playa de Nagüeles находится в менее чем 10 минутах езды, а рынок на Avenida del Mar в центре Марбельи, работающий два раза в неделю, легко доступен.Стоимость объекта составляет EUR 8 700 000, что соответствует примерно EUR 8 200 за м² застроенной площади. Как новое строительство в Andalusia, применимый налог на покупку составляет IVA в размере 10 процентов вместо ITP, что добавляет EUR 870 000 к базовой цене. Взносы на содержание общего имущества не зарегистрированы. Данные по IBI пока недоступны и должны быть подтверждены в местном муниципалитете. Энергетический класс — G, что типично для крупных новых вилл на данном этапе разработки. Нагелес постоянно пользуется спросом у международных покупателей, а расположение на Golden Mile обеспечивает сильное сохранение стоимости в долгосрочной перспективе.Участок площадью 1 850м² предоставляет достаточно места для благоустроенного сада и частного бассейна, подробности которых следует уточнить у агента. Солярий предлагает дополнительное внешнее пространство на уровне крыши, расширяя пригодную для использования внешнюю площадь за пределами террасы на уровне земли.