Nieuwbouw villa met 7 slaapkamers in Nagueles, Marbella

Deze nieuwbouw villa in Nagueles staat op een perceel van 1 850m² en beschikt over 1 061m² interne leefruimte verdeeld over 7 slaapkamers en 7 badkamers. Het solarium biedt een uitsluitend buitenruimte op het dak, en het geïntegreerde alarmsysteem is standaard geïnstalleerd. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden afstand, wat het pand gemakkelijk bereikbaar maakt vanuit de meeste Europese steden.Nagueles ligt tussen het Marbella Club hotel en de uitlopers van Sierra Blanca, een van de meest gevestigde woonbuurten aan de Golden Mile. Calle Nagueles en de omliggende wegen sluiten rechtstreeks aan op de kustweg N-340, waardoor Puerto Banús ongeveer 10 minuten westelijk en het centrum van Marbella ongeveer 5 minuten oostelijk ligt. Het strand van Playa de Nagüeles is minder dan 10 minuten per auto bereikbaar, en de twee keer per week geopende markt aan de Avenida del Mar in het centrum van Marbella is gemakkelijk bereikbaar.De prijs van de woning is EUR 8 700 000, wat neerkomt op ongeveer EUR 8 200 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw in Andalusië geldt IVA met 10 procent in plaats van ITP, wat EUR 870 000 aan de basisprijs toevoegt. Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd bij de gemeente. De energieklasse is G, wat typisch is voor grote nieuwbouwvilla's in dit stadium. Nagueles geniet aanhoudende vraag van internationale kopers, en de ligging aan de Golden Mile ondersteunt een sterke waardebehoud op lange termijn.Het perceel van 1 850m² biedt veel ruimte voor aangelegde tuinen en een privézwembad, waarvan de details met de agent moeten worden besproken. Het solarium biedt aanvullende buitenruimte op dak niveau, wat het bruikbare buitenoppervlak verder uitbreidt dan het terras op de begane grond.