Neubau-Villa mit 7 Schlafzimmern in Nagueles, Marbella

Diese Neubau-Villa in Nagueles belegt ein 1.850m2 großes Grundstück und bietet 1.061m2 innere Wohnfläche, verteilt auf 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Das Solarium bietet einen dedizierten Außenbereich auf Dachebene, und die integrierte Alarmanlage ist serienmäßig installiert. Der Flughafen Málaga liegt 20 Minuten Autofahrt entfernt, was die Anfahrt aus den meisten europäischen Städten vereinfacht.Nagueles liegt zwischen dem Marbella Club Hotel und den Ausläufern der Sierra Blanca, in einer der etabliertesten Wohnlagen an der Goldenen Meile. Die Calle Nagueles und die umliegenden Straßen verbinden sich direkt mit der Küstenautobahn N-340, wobei Puerto Banús etwa 10 Minuten westlich und das Zentrum von Marbella etwa 5 Minuten östlich liegen. Der Strand Playa de Nagüeles ist weniger als 10 Minuten Autofahrt entfernt, und der zweimal wöchentlich stattfindende Markt an der Avenida del Mar im Zentrum Marbellas ist leicht erreichbar.Mit einem Preis von EUR 8.700.000 liegt die Immobilie bei etwa EUR 8.200 pro m2 Wohnfläche. Als Neubau in Andalusien ist die geltende Erwerbssteuer MwSt. mit 10% statt Grunderwerbsteuer anwendbar, was EUR 870.000 zum Basispreis hinzufügt. Es sind keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. IBI-Werte sind noch nicht verfügbar und sollten mit der Gemeinde bestätigt werden. Die Energieeffizienzkennzeichnung ist G, was für große Neubauten in dieser Entwicklungsphase typisch ist. Nagueles erfreut sich konstanter Nachfrage von internationalen Käufern, und die Lage an der Goldenen Meile unterstützt eine starke langfristige Wertstabilität.Das 1.850m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für angelegte Gärten und einen privaten Pool, deren Details mit dem Makler bestätigt werden sollten. Das Solarium bietet zusätzlichen Außenbereich auf Dachniveau und erweitert den nutzbaren Außenraum über die Erdgeschossterrasse hinaus.