Пентхаус с 3 спальнями и видом на море в Калабурра, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные137 m²
Описание
Этот пентхаус на верхнем этаже в Калабурра располагает 137 м2 жилой площади с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной террасой на крыше с видом на Средиземное море. Недвижимость входит в состав компактного комплекса из 36 квартир, расположенного всего в 700 метрах от моря. Внутренняя отделка включает предустановленное кондиционирование воздуха, выделены две парковочные места. Цена предложения составляет 880 000 EUR.Калабурра занимает прибережное положение в рамках Las Lagunas de Mijas, пляж доступен пешком менее чем за 10 минут. Фуэнхирола со всеми услугами находится в 10 минутах езды на восток по трассе A-7, а традиционная деревня La Cala de Mijas расположена в 5 минутах к западу. Автомагистраль AP-7 обеспечивает быстрое соединение с Марбельей и аэропортом Малаги (30 км).По цене 6 423 EUR за м2 пентхаус требует надбавку за повышенную позицию и виды. Покупка новостройки облагается 10% НДС и 1,5% налогом на передачу имущества. Комплекс включает два бассейна, спортзал, площадки для петанка, зону для тренировки в гольфе и закрытую территорию с системой безопасности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 137 m² |
| Этаж | 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 35285218-04 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Охрана
Air conditioning pre-installation
Rooftop terrace
Children's pool
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 700 m
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,410/yr |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,410/yr
€118/month
Total€3,210/year (€268/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,496
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+28%
О районе Calaburra, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку этого пентхауса стоимостью 880 000 EUR?
Для новостройки необходимо оплатить 10% НДС (88 000 EUR) и 1,5% налог на передачу имущества (13 200 EUR). Услуги нотариуса стоят около 1 100 EUR, регистрация в земельном реестре около 750 EUR, а услуги адвоката 1% плюс НДС составляют 10 648 EUR. Дополнительные расходы составят приблизительно 113 698 EUR.
Какой первоначальный взнос необходим для ипотеки для нерезидента?
Нерезиденты обычно должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%. При цене 880 000 EUR это означает от 264 000 до 352 000 EUR. Испанские банки предлагают переменные ставки 3,5-4,5% для нерезидентов с периодом до 25 лет.
Какие ожидаемые текущие расходы?
Ожидаемый ежегодный налог на недвижимость (IBI) для новостройки-пентхауса в Mijas составляет 500-800 EUR. Ежемесячные взносы на содержание для закрытого комплекса с двумя бассейнами, спортзалом и системой безопасности обычно варьируются от 90 до 130 EUR. Стоимость коммунальных услуг будет варьироваться в зависимости от использования.
Как организовать осмотр?
Свяжитесь с нашим агентом Maya Kallio для назначения визита. Мы предлагаем как личные осмотры на месте развития, так и прямые видеотуры для покупателей, находящихся за границей. Планы этажей и спецификации могут быть отправлены заранее.
Какой доход от сдачи в аренду я могу ожидать от этого пентхауса?
Пентхаусы с тремя спальнями и видом на море рядом с пляжем в Mijas пользуются большим спросом у туристов в период с мая по октябрь. Costa del Sol также привлекает любителей гольфа и гостей на длительный срок зимой, предоставляя круглогодичный потенциал сдачи в аренду для хорошо расположенных объектов в Калабурра.
Какие документы необходимы для покупки этой недвижимости?
Иностранные покупатели должны иметь NIE (налоговый номер), испанский банковский счет и действительный паспорт. После резервирования недвижимости Вы подписываете контракт задатка с 10% депозитом. Поэтапные платежи могут применяться в период строительства. При завершении работ договор подписывается у нотариуса, оплачивается остаток и право собственности регистрируется в земельном реестре.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 137 m²
- Энергосертификат
- G
