Новостройка апартамент 2 спальни, 1 этаж, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Спальни1 Ванные58 m²
Описание
Квартира новостройки площадью 58 м2 на первом этаже жилого комплекса из 15 единиц в Las Flores, Mijas, стоимостью EUR 280 000. Застройка включает квартиры, помещения на земле и пентхаусы в конфигурациях с 1, 2 и 3 спальнями. Данная 2-спальная, 1-ванная единица включает керамическую плитку во всей квартире, встроенную кухонную технику, встроенные шкафы, кондиционирование воздуха и видеодомофон. Частная терраса входит в комплект, и здание оснащено лифтом.Las Flores расположена в городской зоне Las Lagunas de Mijas, которая предоставляет повседневные удобства, включая супермаркеты, магазины и рестораны вдоль Avenida Blas Infante и Avenida de los Olivares. Побережье у Playa de Fuengirola находится приблизительно в 2 км, доступное примерно за 5 минут на машине. Аэропорт Малаги (AGP) находится в 20 минутах езды, обеспечивая округу сильные транспортные связи как для жителей, так и для посетителей.По цене EUR 280 000 за 58 м2 цена за квадратный метр составляет примерно EUR 4 828. Как новостройка, НДС применяется в размере 10% вместо ITP, что добавляет примерно EUR 28 000 к цене покупки. Нотариальные сборы обычно составляют EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800, а юридические сборы примерно 1% плюс НДС. Взносы на содержание дома указаны в размере EUR 0 в месяц, а IBI еще не оценен. Энергетический рейтинг G. Las Flores выгодна близостью к автомагистрали A-7, что делает её удобной базой для рабочих, которые работают вдоль Коста-дель-Сол.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 58 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 82662302-02 |
Удобства
Новостройка
First floor
Лифт
Кондиционер
Private terrace
Встроенные шкафы
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Garage available
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,828
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+193%
О районе Las Flores, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы предполагаемые расходы на покупку сверх запрашиваемой цены?
Поскольку это новостройка, применяется НДС (IVA) в размере 10%, что составляет EUR 28 000 от запрашиваемой цены EUR 280 000. Вам также следует учесть нотариальные сборы в размере EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800 и юридические сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС (около EUR 3 360). Общие дополнительные расходы обычно составляют между EUR 32 000 и EUR 35 000.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты могут обычно получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют депозит в размере 30–40% от цены покупки. На EUR 280 000 это означает наличие EUR 84 000–112 000. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании варьируются примерно от 3,5% до 4,5%. Мы можем связать Вас с независимыми ипотечными брокерами, знакомыми с заявками нерезидентов.
Каковы текущие расходы по содержанию этого апартамента?
Взносы на содержание дома в настоящее время указаны как EUR 0 в месяц; пожалуйста, проверьте это у агента перед заключением сделки. IBI (ежегодный муниципальный налог) еще не оценен для этой новостройки и будет подтвержден после регистрации имущества. Расходы на коммунальные услуги для квартиры площадью 58 м2 в этом районе обычно составляют EUR 100–200 в месяц в зависимости от использования.
Могу ли я организовать просмотр удалённо перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видео-просмотры через WhatsApp или видеозвонок, позволяя Вам в реальном времени пройтись по имуществу и застройке с одним из наших агентов. Личные просмотры можно организовать, когда Вы будете готовы посетить Las Flores, Mijas. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать любой из вариантов.
Подходит ли этот апартамент в качестве инвестиции в сдачу в аренду?
Las Flores расположена в городской зоне Las Lagunas de Mijas, приблизительно в 2 км от побережья и в 20 минутах от аэропорта Малаги. В этом районе проживает постоянное население в течение всего года, а также сезонный спрос туристов. Лицензии на краткосрочную туристическую сдачу в аренду регулируются региональным законодательством Андалусии, и доступность новых лицензий должна быть подтверждена местным юристом перед покупкой. Спрос на долгосрочную аренду в этом районе постоянен, учитывая близость к Фуэнхиролу и Малаге.
Что включает в себя процесс покупки в Испании?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который Ваш юрист может получить от Вашего имени. После согласования цены, депозит резервирования (обычно EUR 3 000–6 000) исключает имущество с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), в котором выплачивается 10% от цены покупки. Остаток оплачивается у нотариуса, где подписываются акты о собственности (escritura) и право собственности официально переходит.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 58 m²
- Энергосертификат
- G
