Nieuwbouw 2-kamerappartement, 1e verdieping, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers1 Badkamers58 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 58 m2 op de eerste verdieping van een residentieel complex met 15 units in Las Flores, Mijas, geprijsd op EUR 280 000. De ontwikkeling bestaat uit appartementen, begane grondunits en penthouses in 1-, 2- en 3-kamerconfiguraties. Deze 2-kamer, 1-badkamer unit omvat porseleinkachiels in de gehele woning, geïntegreerde keukenapparatuur, ingebouwde kasten, airconditioning en video-intercom. Een privéterras is inbegrepen, en het gebouw is voorzien van een lift.Las Flores ligt in het stadsgebied Las Lagunas de Mijas, dat dagelijkse voorzieningen biedt, waaronder supermarkten, winkels en restaurants langs Avenida Blas Infante en Avenida de los Olivares. De kust bij Playa de Fuengirola ligt op ongeveer 2 km afstand, bereikbaar in ongeveer 5 minuten met de auto. Málaga Luchthaven (AGP) ligt 20 minuten rijden verderop, wat het gebied sterke vervoersverbindingen geeft voor zowel bewoners als bezoekers.Tegen EUR 280 000 voor 58 m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 4 828. Als nieuwbouw is BTW van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 28 000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten EUR 400 tot 800, en juridische kosten ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapslasten zijn vermeld op EUR 0 per maand en IBI is nog niet vastgesteld. Het energielabel is G. Las Flores profiteert van de nabijheid van de A-7 kustweg, wat het een praktische basis maakt voor pendlelaars die langs de Costa del Sol werken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 58 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82662302-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Airconditioning
Private terrace
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Garage available
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,828
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+193%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoop kosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit nieuwbouw is, is BTW (IVA) van toepassing op 10%, wat neerkomt op EUR 28 000 op de vraagprijs van EUR 280 000. U moet ook rekening houden met notariskosten van EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 3 360). De totale bijkomende kosten bedragen meestal tussen EUR 32 000 en EUR 35 000.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 280 000 betekent dat een beschikbare bedrag van EUR 84 000 tot EUR 112 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelars die bekend zijn met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand; controleer dit met de makelaar voordat u overgaat. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zal worden bevestigd zodra de eigendom is geregistreerd. Nutsdoeleinden voor een appartement van 58 m2 in dit gebied bedragen meestal EUR 100 tot 200 per maand, afhankelijk van het gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u in real-time samen met een van onze agenten door het pand en de ontwikkeling kunt wandelen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingepland zodra u klaar bent om Las Flores, Mijas te bezoeken. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Las Flores bevindt zich in het stadsgebied Las Lagunas de Mijas, ongeveer 2 km van de kust en 20 minuten van Málaga Luchthaven. Het gebied heeft een het hele jaar door inwonende bevolking en vraag naar seizoensbezoeken. Licenties voor kortetermijn toeristisch verhuur zijn onderhevig aan Andalusische regionale regelgeving, en de beschikbaarheid van nieuwe licenties moet vóór aankoop met een lokale advocaat worden bevestigd. De vraag naar langetermijnverhuur in het gebied is consistent gezien de nabijheid van Fuengirola en Málaga.
Wat houdt het aankoopproces in Spanje in?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, wat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra een prijs is overeengekomen, haalt een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3 000 tot 6 000) de eigendom van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij de notaris, waar de eigendomsbewijzen (escritura) worden ondertekend en het eigendom officieel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 58 m²
- Energiecertificaat
- G
