Новая двухкомнатная квартира в Las lagunas centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Спальни2 Ванные83 m²
Описание
Эта двухкомнатная квартира в Las lagunas centro расположена на 1-м этаже пятиэтажного здания и занимает 83 м2 жилой площади. Las lagunas centro является жилым районом в Mijas. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 407,925 составляет EUR 4,915 за квадратный метр. Энергетический рейтинг G. В здании имеется лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Квартира располагает приватным плавательным бассейном. Сад предоставляет дополнительное пространство на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 83 m² |
| Этаж | 1 / 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 48739083-03 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Сад
Лифт
Джакузи
Тренажерный зал
Охрана
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,911 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€53,447 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,850/year (€154/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,915
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
-3%
О районе Las Lagunas, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для этой новостройки стоимостью EUR 407,925 Вы заплатите 10% НДС (EUR 40,793), налог на документы 1,5%, нотариальный сбор около EUR 900, регистрация в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,936. Общие ориентировочные затраты составляют приблизительно EUR 53,398.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 407,925 ипотека 60% составит EUR 244,755, требуя первоначального взноса EUR 163,170. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 1292. Испанские банки требуют документы о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие затраты?
Годовые текущие затраты для этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; коммунальные сборы обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Mijas; страхование жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой цены.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Las lagunas centro. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект незамедлительно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошее вложение в аренду?
Mijas имеет высокий спрос на праздничную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Двухкомнатная квартира в Las lagunas centro может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Обратите внимание, что доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранных резидентов.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (идентификационного номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор резервирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап - договор arras, где Вы оплачиваете 10% цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и оплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 83 m²
- Энергосертификат
- G
