Uusi 2-huoneen asunto Las lagunas centrossa, Mijaksessa
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Tämä 2-huoneen asunto Las lagunas centrossa sijaitsee 5-kerroksen talon 1. kerroksella ja sen pinta-ala on 83 m2. Las lagunas centro on asuinalue Mijaksessa. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 407,925 vastaa EUR 4,915 neliömetriltä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoverosta. Omaisuudessa on yksityinen uima-allas. Puutarha tarjoaa lisää ulkotilaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48739083-03 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Puutarha
Hissi
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,911 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€53,447 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,850/year (€154/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,915
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-3%
Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaiskauppakulut?
Tälle uudelle rakennukselle EUR 407,925 maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 40,793), leimaveron 1,5%, notaarikuluja noin EUR 900, kiinnitysrekisterikuluja noin EUR 650 ja lakimieskuluja noin EUR 4,936. Arvioidut kokonaiskulut ovat noin EUR 53,398.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinasta. Tälle EUR 407,925 hintaiselle asunnolle 60% asuntolaina olisi EUR 244,755, jolloin omarahoitus olisi EUR 163,170. Nykyisillä noin 4% vaihtuvakorkoilla kuukausierät 25 vuoden ajalla olisivat noin EUR 1,292. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen osoittamisen, veroilmoitukset ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä ovat juoksevat kulut?
Tämän asunnon vuotuiset juoksevat kulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhtiövastike on tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Mijaksessa; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; käyttökulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuotuisen tuloveron laskennallisen vuokran perusteella, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaiselle omaisuudelle.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Ota yhteyttä Aino-Kaisa Lonkaan järjestääksesi henkilökohtaisen katselmuksen tälle asunnolle Las lagunas centrossa. Videokatselmus on myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikalla heti. Katselmus voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Onko tämä hyvä vuokrainvestointi?
Mijaksessa on vahva vuokrauskysynnän, erityisesti Pohjois-Euroopan vierailijoista talvikuukausina ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. 2-huoneen asunto Las lagunas centrossa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan aluehallintoviranomaiselta. Huomaa, että vuokratulot ovat veronalaisia ulkomaisille omistajille.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Espanjalainen ostoprosessi alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumero) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varaukselsisältävän sopimuksen vakuudella (tyypillisesti EUR 3,000-6,000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jossa allekirjoitetaan kirjainselvitys (omistuskirja) ja maksetaan loppusumma. Koko prosessi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksesta kauppaan saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
