Wohnung 2 Schlafzimmer - Las lagunas centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer83 m²
Beschreibung
In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 142 verfügbaren Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils Komfort und Funktionalität bieten. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe genießen möchten, ohne sich zu weit von städtischen Annehmlichkeiten zu entfernen. Las Lagunas de Mijas ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Küste, nur 3 Kilometer vom Meer entfernt, was angenehme Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Zudem befindet sich der Flughafen 24 Kilometer entfernt, was den Zugang zu nationalen und internationalen Verbindungen erleichtert. Diese Wohnanlage ist perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen modernem Leben und der Ruhe einer natürlichen Umgebung suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Genießen einer Mahlzeit mit Blick auf die Umgebung. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten den zusätzlichen Vorteil eines privaten Gartens, der einen persönlichen grünen Raum für Erholung oder Gartenarbeit bietet. Darüber hinaus verfügen einige Einheiten über einen privaten Pool, der einen Hauch von Luxus und Exklusivität verleiht. Das Außendesign wird durch die Verfügbarkeit von Garagen ergänzt, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner gewährleisten. Die Nähe zum Meer, nur 3 Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und Wassersportaktivitäten jederzeit zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Holzböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, die die täglichen Aufgaben erleichtern und das kulinarische Erlebnis verbessern. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit 1 oder 2 Bädern, die sich an unterschiedliche Familiengrößen und Lebensstile anpassen. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, die Konfiguration zu wählen, die am besten zu ihren persönlichen Bedürfnissen passt. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum, in dem die Bewohner entspannen und Kontakte knüpfen können. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, ist das Gemeinschaftsfitnessstudio mit modernen Einrichtungen ausgestattet, um eine regelmäßige Trainingsroutine aufrechtzuerhalten. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Whirlpool einen Raum für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und eine Umgebung zu bieten, in der die Bewohner ihre Freizeit genießen können, ohne die Anlage zu verlassen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Etage | 1 / 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 48739083-03 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Aufzug
Whirlpool
Fitnessraum
Sicherheit
Privater Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,911 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€53,447 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,850/year (€154/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,915
Mijas Durchschn.
~€5,080
Diff.
-3%
Über Las Lagunas, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 407,925, you will pay 10% IVA (EUR 40,793), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,936. Total estimated costs come to approximately EUR 53,398.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 407,925, a 60% mortgage would be EUR 244,755, requiring a deposit of EUR 163,170. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1292. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las lagunas centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las lagunas centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 83 m²
- Energieausweis
- G


