Новая 1-комнатная квартира в Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria
1 Спальни1 Ванные63 m²
Описание
Квартира площадью 63 м² с одной спальней в районе Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal в Мохакаре, стоимостью EUR 500,000. Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal — жилой район в составе Мохакара. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Стоимость EUR 500,000 составляет EUR 7,937 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предназначена для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 63 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 86810535-03 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Охрана
Умный дом
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,780/year (€148/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,937
Mojácar сред.
~€6,880
Разн.
+15%
О районе Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar
Mojácar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы следует учесть при покупке?
Для этого нового строения стоимостью EUR 500,000 Вы должны уплатить 10% НДС (EUR 50,000), налог на регистрацию 1,5%, нотариальные услуги около EUR 1200, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 6,050. Общая сметная сумма расходов составляет приблизительно EUR 65,550.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 500,000 ипотека в размере 60% составила бы EUR 300,000, требуя первоначального взноса EUR 200,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят приблизительно EUR 1584. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в фонд содержания дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Мохакаре; страховка EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Собственники-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой ценовой категории.
Как я могу посмотреть это имущество?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации личного осмотра квартиры в Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. Видеосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать это имущество в аренду?
Мохакар имеет высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 1-комнатная квартира в Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учитывайте, что доходы от сдачи в аренду подлежат налогообложению в Испании для нерезидентов.
Какие шаги необходимо предпринять при покупке?
Для покупки в Испании Вам сначала нужно получить NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с депозита бронирования, затем следует приватный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом в размере 10%. Испанский адвокат должен проверить титул собственности, выявить долги и проверить разрешения на строительство. Сделка завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Бюджет на весь процесс составляет 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 63 m²
- Энергосертификат
- G
