Wohnung 1 Schlafzimmer - Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal, Mojacar
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria
1 Schlafzimmer1 Badezimmer63 m²
Beschreibung
In der exklusiven Gegend von Macenas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 86 Immobilien, die für den Genuss von Meerblick konzipiert sind. Das Angebot umfasst Apartments und Optionen im Erdgeschoss, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben anpassen. Jede Wohnung ist mit Smart-Home-Technologie, Klimaanlage und Haushaltsgeräten ausgestattet, die Komfort und Modernität garantieren. Die Ausstattung umfasst Keramikböden und Einbauschränke, die eine elegante und funktionale Atmosphäre schaffen. Die Sicherheit wird durch eine Video-Gegensprechanlage verstärkt, die den Bewohnern Ruhe bietet. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über Außenbereiche, die zur Entspannung und zum Genuss der natürlichen Umgebung einladen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, ideal, um den Meerblick zu genießen und das mediterrane Klima zu erleben. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien einen privaten Garten und ein Solarium, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Lage in Macenas ermöglicht einen privilegierten Zugang zur Küste und verstärkt das Erlebnis, in erster Meereslinie zu leben. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität maximiert. Die Grundrissoptionen umfassen Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit 1 oder 2 Bädern, die sich an verschiedene Lebensstile anpassen. Die Integration von Smart-Home-Systemen ermöglicht eine effiziente Steuerung der Einrichtungen, während die Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente sorgt. Einbauschränke optimieren den Stauraum, und die Keramikböden verleihen einen modernen und pflegeleichten Touch. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen komfortablen und entspannten Lebensstil zu bieten. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die sich perfekt für Spaziergänge oder Momente der Entspannung im Freien eignen. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Treffpunkt zum Abkühlen und für soziale Kontakte. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Garage und Gemeinschaftsparkplätze, die den Zugang und die Sicherheit der Fahrzeuge der Bewohner erleichtern.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 86810535-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Sicherheit
Smart-Home
Privater Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€1,780/year (€148/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€7,937
Mojácar Durchschn.
~€6,880
Diff.
+15%
Über Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar
Mojácar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 500,000, you will pay 10% IVA (EUR 50,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,050. Total estimated costs come to approximately EUR 65,550.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 500,000, a 60% mortgage would be EUR 300,000, requiring a deposit of EUR 200,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1584. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mojacar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mojacar has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 63 m²
- Energieausweis
- G
