Новая трёхкомнатная квартира в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные76 m²
Описание
Эта трёхкомнатная квартира в Zona Pueblo расположена на 1-м этаже двухэтажного здания и занимает 76 м2 жилой площади. Здание построено в 2019 году. Zona Pueblo является жилым районом в Pilar De La Horadada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 299 900 составляет EUR 3 946 за квадратный метр. Энергетический класс G. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 76 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Год постройки | 2019 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 14235552-01 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Сад
Балкон
Охрана
Двойное остекление
Электрические жалюзи
Кондиционер
Терраса
Солярий
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,560/year (€130/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,946
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
+9%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой новой квартиры стоимостью EUR 299 900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 29 990), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном кадастре примерно EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 3 629. Итоговые предполагаемые расходы составляют приблизительно EUR 39 668.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели могут обычно занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 299 900 ипотека в размере 60% составит EUR 179 940, требуя первоначальный взнос EUR 119 960. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 950. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны проживания.
Каковы текущие расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI составляет примерно EUR 350-600 в год; взносы на содержание общего имущества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Pilar De La Horadada; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Собственники-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества на этом ценовом уровне.
Как я могу договориться о просмотре?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в Zona Pueblo. Для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу, также доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошее инвестиционное вложение в аренду?
Pilar De La Horadada является в основном жилым районом. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная сдача в отпуск. Трёхкомнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендный доход облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с депозитом (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий этап - договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 76 m²
- Энергосертификат
- G
