Новое Таунхаус в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные94 m²
Описание
Новый таунхаус в Zona Pueblo, Pilar de la Horadada, с площадью 94м2 на первом этаже. Свойство включает 3 спальни и 2 ванные комнаты с кондиционированием воздуха по всему дому. Встроенные шкафы расположены в спальнях, и предоставляется полный набор кухонной техники. Частный гараж включён в цену покупки EUR 299,900, что составляет примерно EUR 3,190 за м2.Zona Pueblo расположена в центре Pilar de la Horadada и обеспечивает прямой доступ к магазинам, кафе и еженедельному рынку города на улице Calle Mayor. Playa de Mil Palmeras, один из главных пляжей в этом районе, доступен на автомобиле и хорошо обслуживается местными автобусными маршрутами. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 минутах езды, что делает расположение удобным для регулярных поездок.Как новостройка в провинции Аликанте, покупка облагается НДС в размере 10%, что составляет EUR 29,990, плюс нотариальные услуги примерно EUR 600–1,200 и регистрационные сборы EUR 400–800. Юридические расходы обычно добавляют ещё 1% плюс НДС. На этой недвижимости не зарегистрированы коммунальные платежи. IBI ещё не установлен. Энергетический класс G.Наружная зона включает перголу на задней стороне, обеспечивающую закрытое пространство для использования на открытом воздухе. Конфигурация участка предлагает частую внешнюю зону, подходящую для сидения и озеленения. Гараж обеспечивает безопасную, закрытую парковку с прямым доступом из дома.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 94 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 18598830-01 |
Удобства
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
Кондиционер
Встроенные шкафы
Fitted kitchen appliances
Private garage
Pergola
Ground floor
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8767, -0.8100
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,190
Pilar de la Horadada сред.
~€1,650
Разн.
+93%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку помимо цены предложения?
Поскольку это новостройка в провинции Аликанте, применяется НДС в размере 10% вместо ITP. На цену покупки EUR 299,900 это составляет EUR 29,990. Вам также следует планировать нотариальные услуги (примерно EUR 600–1,200), регистрационные сборы (EUR 400–800) и юридическое представительство примерно 1% от цены покупки плюс НДС, что составляет примерно EUR 3,000–3,600.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60–70% цены покупки у испанских кредиторов, что означает, что обычно требуется авансовый платёж в размере 30–40%. На EUR 299,900 это составило бы EUR 90,000–120,000. Текущие переменные и фиксированные ставки в Испании находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя условия варьируются у разных кредиторов. Мы можем направить Вас к независимым ипотечным брокерам, работающим с иностранными покупателями.
Каковы текущие операционные расходы?
На этой недвижимости не зарегистрированы коммунальные платежи. IBI (годовой муниципальный налог на имущество) ещё не установлен, так как свойство является новостройкой; смета будет доступна после присвоения кадастровой стоимости. В настоящее время нет данных по basura (вывоз мусора). Мы рекомендуем планировать эти расходы после регистрации свойства.
Могу ли я организовать дистанционный просмотр?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут приехать в Pilar de la Horadada лично. Если Вы предпочитаете личное посещение, мы можем организовать сопровождаемые просмотры в будни и выходные. Свяжитесь с нами для подтверждения доступности.
Подходит ли эта недвижимость для сдачи в отпускную аренду?
Pilar de la Horadada является признанным туристическим районом на южном побережье Costa Blanca со спросом как испанских внутренних туристов, так и международных туристов, особенно летом. Для коммерческой сдачи недвижимости требуется туристическая лицензия от Generalitat Valenciana. Мы рекомендуем получить независимую юридическую консультацию о требованиях лицензирования перед покупкой.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить испанское NIE (номер иностранца), которое Ваш адвокат может организовать. После согласования цены депозит резервирования закрепляет свойство во время проведения комплексной проверки. Затем следует договор купли-продажи (arras), обычно с депозитом в размере 10% на этом этапе. Завершение оформления происходит перед испанским нотариусом, при этом оставшаяся сумма и все налоги оплачиваются. Полный процесс обычно занимает 6–12 недель с момента резервирования для новостройки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 94 m²
- Энергосертификат
- G
