Новая квартира с 1 спальней в Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
1 Спальни1 Ванные57 m²
Описание
Квартира площадью 57 м² с одной спальней в Villajoyosa, цена EUR 249,000. Недвижимость расположена в Villajoyosa. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Стоимость EUR 249,000 составляет EUR 4,368 за квадратный метр. Класс энергоэффективности G. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частный солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 57 m² |
| Этаж | 2 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 90678388-01 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Панорамный вид
Тренажерный зал
Электрические жалюзи
Умный дом
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Villajoyosa · 38.5065, -0.2307
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,430/year (€119/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,368
Villajoyosa сред.
~€4,249
Разн.
+3%
О районе Centro, Villajoyosa
Villajoyosa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учитывать?
Для этой новостройки стоимостью EUR 249,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 24,900), пошлину в размере 1,5%, нотариальные сборы примерно EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,013. Общие расчетные расходы составляют примерно EUR 33,198.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут взять кредит в размере 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 249,000 ипотека на 60% составит EUR 149,400, требуя первоначального взноса EUR 99,600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 789. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каких текущих расходов мне следует ожидать?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в товарищество собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Villajoyosa; страхование жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доходы (IRNR) на условно исчисленную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости по этой цене.
Как я могу посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в Villajoyosa. Также доступны видеопросмотры для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Villajoyosa имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северных европейцев в зимние месяцы и испанских туристов летом. Квартира с одной спальней в Villajoyosa может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется лицензия на туристическую деятельность от региональных властей. Обратите внимание, что доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранцев.
Какие этапы включает покупка?
Чтобы купить недвижимость в Испании, сначала нужно получить NIE (номер налогоплательщика для иностранцев). Покупка начинается с резервного взноса, затем следует частный договор (contrato de arras) с 10% авансовым платежом. Испанский адвокат должен проверить право собственности, проверить наличие задолженности и подтвердить разрешения на строительство. Сделка завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 57 m²
- Энергосертификат
- G
