1 / 53

Вилла с 3 спальнями в Ло Крисин, Алгорфа

Centro, Algorfa · Alicante

3 Спальни2 Ванные103 m²

Описание

Вилла на угловом участке в Ло Крисин, Алгорфа, с частным и общественным бассейном. Объект имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты на площади 103 м², построена в 2005 году. Кондиционирование (отопление и охлаждение) установлено во всем доме. Встроенные шкафы находятся во всех спальнях, а терраса площадью 25 м² открывается из главной гостиной.Ло Крисин — популярный жилой район в Алгорфе, хорошо известный среди скандинавского и британского сообщества экспатриантов. Район отличается спокойным ритмом жизни с местными барами, ресторанами и субботним рынком поблизости. Поле для гольфа La Marquesa находится на коротком расстоянии, а песчаные пляжи Гвардамара-дель-Сегуры находятся примерно в 20 минутах езды. Центр деревни Алгорфа с аптекой, банком и супермаркетами находится в пределах 5 минут.Вилла в Ло Крисин оценена в EUR 269 000 за 103 м², что составляет примерно EUR 2 612 за м². Объект имеет энергетический класс G и год постройки 2005. Охраняемое сообщество обеспечивает дополнительную безопасность, и включены два парковочных места. Расходы на содержание в Алгорфе остаются ниже, чем в прибрежных городах, что делает это практичным вариантом для постоянных жителей.Частный бассейн расположен в ухоженном саду, а общественный бассейн предоставляет дополнительное пространство для семей. Солярий на верхнем уровне предлагает открытый вид на окружающую сельскую местность. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение с трёх сторон в течение дня.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиВилла
Спальни3
Ванные2
Площадь103 m²
Терраса25 m²
Этаж0
Год постройки2005
ЭнергосертификатG
Код объектаOH02243

Удобства

Частный бассейн
Общий бассейн
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Сад
Солярий
Угловое расположение
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Светлый и просторный

Расстояния и окрестности

🏖
Пляж
20 min drive (Guardamar del Segura)
🛒
Супермаркет
5 min drive (Algorfa centre)
✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)
Гольф
8 min drive (La Marquesa Golf)

Расположение на карте

Centro, Algorfa · 38.0479, -0.7380


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

ITP (10%)€26,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,255
Comunidad€40/mo
IBI€320/yr
Total~€31,755 (11.8%)

Ежегодные расходы на содержание

Comunidad

€40/mo

€480/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€800/year (€67/month)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€2,612

Algorfa сред.

~€2,290

Разн.

+14%


О районе Centro, Algorfa

Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы затраты на покупку этой виллы в Ло Крисин стоимостью EUR 269 000?
Как перепродажное имущество в Валенсийском сообществе налог на передачу имущества (ITP) составляет 10%, что равно EUR 26 900. Нотариальные сборы составляют примерно EUR 700, регистрация в земельном кадастре приблизительно EUR 500, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС в сумме около EUR 3 255. Рассчитывайте на общие затраты при покупке примерно EUR 31 355.
Какой первоначальный взнос требуется для ипотеки нерезидента на эту виллу?
Иностранные покупатели, как правило, должны вложить 30-40% авансом, то есть EUR 80 700-EUR 107 600 для этой виллы стоимостью EUR 269 000. Текущие переменные ставки по ипотеке в Испании составляют от 3,5% до 4,5% для нерезидентов.
Каковы годовые расходы на содержание этой виллы в Ло Крисин?
Ориентировочный годовой налог на имущество (IBI) для вилл в Алгорфе составляет EUR 400-600. Взносы сообщества для охраняемых комплексов в Ло Крисин обычно составляют EUR 50-80 в месяц, включая общественный бассейн, сады и безопасность. Добавьте затраты на электричество, воду и страховку жилья.
Как организовать просмотр этой виллы в Ло Крисин?
Свяжитесь напрямую с нашим агентом Майей Каллио для организации просмотра. Мы можем организовать личные визиты или видеотуры для покупателей, которые ещё не находятся в Испании. Большинство просмотров можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли Ло Крисин хорошим районом для постоянного проживания?
Ло Крисин имеет хорошо сложившееся международное сообщество, особенно скандинавских и британских жителей. Район предлагает более спокойный образ жизни, чем побережье, по более доступным ценам, с лёгким доступом к пляжам, полям для гольфа и аэропорту Аликанте-Эльче. Многие жители живут здесь круглогодично.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Алгорфе?
Начните с подачи заявления на номер NIE в местном отделении полиции или испанском консульстве. Сумма резервирования зарезервирует имущество, за которой следует частный договор купли-продажи (arras) с авансом в размере 10%. Ваш юрист проверяет право собственности, долги и обременения. Подписание окончательного договора происходит у государственного нотариуса, после чего имущество регистрируется на ваше имя.

Price

€269,000€2,612/m²

Ref: OH02243

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
villa
Спальни
3
Ванные
2
Площадь
103
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall