Вилла с 3 спальнями в Ло Крисин, Алгорфа
Centro, Algorfa · Alicante
3 Спальни2 Ванные103 m²
Описание
Вилла на угловом участке в Ло Крисин, Алгорфа, с частным и общественным бассейном. Объект имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты на площади 103 м², построена в 2005 году. Кондиционирование (отопление и охлаждение) установлено во всем доме. Встроенные шкафы находятся во всех спальнях, а терраса площадью 25 м² открывается из главной гостиной.Ло Крисин — популярный жилой район в Алгорфе, хорошо известный среди скандинавского и британского сообщества экспатриантов. Район отличается спокойным ритмом жизни с местными барами, ресторанами и субботним рынком поблизости. Поле для гольфа La Marquesa находится на коротком расстоянии, а песчаные пляжи Гвардамара-дель-Сегуры находятся примерно в 20 минутах езды. Центр деревни Алгорфа с аптекой, банком и супермаркетами находится в пределах 5 минут.Вилла в Ло Крисин оценена в EUR 269 000 за 103 м², что составляет примерно EUR 2 612 за м². Объект имеет энергетический класс G и год постройки 2005. Охраняемое сообщество обеспечивает дополнительную безопасность, и включены два парковочных места. Расходы на содержание в Алгорфе остаются ниже, чем в прибрежных городах, что делает это практичным вариантом для постоянных жителей.Частный бассейн расположен в ухоженном саду, а общественный бассейн предоставляет дополнительное пространство для семей. Солярий на верхнем уровне предлагает открытый вид на окружающую сельскую местность. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение с трёх сторон в течение дня.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 103 m² |
| Терраса | 25 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2005 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02243 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Сад
Солярий
Угловое расположение
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Светлый и просторный
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Супермаркет
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 8 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Algorfa · 38.0479, -0.7380
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €26,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€31,755 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€800/year (€67/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,612
Algorfa сред.
~€2,290
Разн.
+14%
О районе Centro, Algorfa
Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой виллы в Ло Крисин стоимостью EUR 269 000?
Как перепродажное имущество в Валенсийском сообществе налог на передачу имущества (ITP) составляет 10%, что равно EUR 26 900. Нотариальные сборы составляют примерно EUR 700, регистрация в земельном кадастре приблизительно EUR 500, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС в сумме около EUR 3 255. Рассчитывайте на общие затраты при покупке примерно EUR 31 355.
Какой первоначальный взнос требуется для ипотеки нерезидента на эту виллу?
Иностранные покупатели, как правило, должны вложить 30-40% авансом, то есть EUR 80 700-EUR 107 600 для этой виллы стоимостью EUR 269 000. Текущие переменные ставки по ипотеке в Испании составляют от 3,5% до 4,5% для нерезидентов.
Каковы годовые расходы на содержание этой виллы в Ло Крисин?
Ориентировочный годовой налог на имущество (IBI) для вилл в Алгорфе составляет EUR 400-600. Взносы сообщества для охраняемых комплексов в Ло Крисин обычно составляют EUR 50-80 в месяц, включая общественный бассейн, сады и безопасность. Добавьте затраты на электричество, воду и страховку жилья.
Как организовать просмотр этой виллы в Ло Крисин?
Свяжитесь напрямую с нашим агентом Майей Каллио для организации просмотра. Мы можем организовать личные визиты или видеотуры для покупателей, которые ещё не находятся в Испании. Большинство просмотров можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли Ло Крисин хорошим районом для постоянного проживания?
Ло Крисин имеет хорошо сложившееся международное сообщество, особенно скандинавских и британских жителей. Район предлагает более спокойный образ жизни, чем побережье, по более доступным ценам, с лёгким доступом к пляжам, полям для гольфа и аэропорту Аликанте-Эльче. Многие жители живут здесь круглогодично.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Алгорфе?
Начните с подачи заявления на номер NIE в местном отделении полиции или испанском консульстве. Сумма резервирования зарезервирует имущество, за которой следует частный договор купли-продажи (arras) с авансом в размере 10%. Ваш юрист проверяет право собственности, долги и обременения. Подписание окончательного договора происходит у государственного нотариуса, после чего имущество регистрируется на ваше имя.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 103 m²
- Энергосертификат
- G