Двухспальная вилла на первом этаже в Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Спальни2 Ванные86 m²
Описание
2-спальная вилла в Ciudad Quesada предлагается за EUR 302 000. Интерьер оборудован встроенными шкафами. Недвижимость находится в Ciudad Quesada. Ближайший аэропорт расположен в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 302 000 составляет EUR 3 512 за квадратный метр. Энергетический класс G. Налог на передачу собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Жители пользуются общим бассейном. Частный солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 86 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01289 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Встроенные шкафы
Балкон
Светлый и просторный
Парковка (2 мест)
Парковка
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €30,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,654 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,454 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€900/year (€75/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,512
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
-8%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учесть?
Для этой виллы стоимостью EUR 302 000 расходы на покупку включают налог на передачу собственности (ITP) в размере 10% — EUR 30 200, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3 654. Планируйте общие расходы на покупку примерно EUR 35 404 в дополнение к цене покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели, как правило, могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 302 000 ипотека в размере 60% составит EUR 181 200, что требует первоначального взноса EUR 120 800. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 956. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы я могу ожидать?
Ежегодные расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) примерно EUR 500-900 в год; страховку дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на условно начисленную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для собственности такого ценового уровня.
Как мне посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Nea Randelin, чтобы договориться о личном осмотре этой виллы в Ciudad Quesada. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту собственность в аренду?
Ciudad Quesada — это в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. 2-спальная вилла может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных владельцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает процесс покупки?
Для покупки в Испании Вам сначала нужен NIE (идентификационный номер налогоплательщика для иностранцев). Покупка начинается с депозита на зарезервирование, затем следует частный контракт (contrato de arras) с авансом 10%. Испанский адвокат должен проверить документы на собственность, выяснить наличие долгов и проверить разрешения на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где акт подписывается и регистрируется. На весь процесс уйдет 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 86 m²
- Энергосертификат
- G
