Отремонтированная вилла с 5 спальнями в Comunidad valenciana, Crevillent
Centro, Crevillent · Alicante
5 Спальни2 Ванные308 m²2200 m² участок
Описание
Вилла с 5 спальнями в Comunidad valenciana, Crevillent, расположенная на участке площадью 2200 м2, выставлена на продажу за 465 000 EUR. Comunidad valenciana — это жилой район в черте Crevillent. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Запрашиваемая цена составляет 465 000 EUR. Налог на передачу собственности (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок занимает площадь 2200 м2. Объект имеет приватный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 5 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 308 m² |
| Участок | 2200 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02246 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Сад
Отремонтировано
Внутренний дворик
Зона барбекю
Солнечные панели
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Crevillent · 38.2478, -0.8218
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €46,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€53,727 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,070/year (€89/month)
О районе Centro, Crevillent
Crevillent — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует предусмотреть?
Для данной виллы стоимостью 465 000 EUR расходы на приобретение включают налог на передачу собственности (ITP) в размере 10%, что составляет 46 500 EUR, нотариальные сборы около 900 EUR, регистрацию в земельном реестре примерно 650 EUR и юридические услуги около 5 627 EUR. Предусмотрите в общей сложности примерно 53 677 EUR дополнительных расходов помимо цены покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут взять кредит в размере 60-70% от цены покупки. Для данной виллы стоимостью 465 000 EUR ипотека на 60% составит 279 000 EUR, требуя первоначального взноса в размере 186 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят примерно 1 473 EUR. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны проживания.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы для данной виллы включают: налог на имущество (IBI) оценивается в 500-900 EUR в год; страховка дома составляет 200-400 EUR ежегодно; коммунальные расходы (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно 300-600 EUR в год для объекта такого ценового уровня.
Как мне посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного осмотра этой виллы в Comunidad valenciana. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Crevillent — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем сдача в отпуск. Вилла с 5 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных владельцев. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Какие этапы предусмотрены при покупке?
Для покупки в Испании вам сначала нужен NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с внесения резервного взноса, за которым следует частный договор (contrato de arras) с авансовым платежом в размере 10%. Испанский адвокат должен проверить документы на собственность, проверить наличие задолженности и подтвердить наличие разрешений на строительство. Сделка завершается в нотариальном офисе, где документ подписывается и регистрируется. Предусмотрите 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 5
- Ванные
- 2
- Площадь
- 308 m²
- Участок
- 2200 m²
- Энергосертификат
- Exempt