Renoverad 5-rumsvilla i Comunidad valenciana, Crevillent
Centro, Crevillent · Alicante
5 Sovrum2 Badrum308 m²2200 m² tomtstorlek
Beskrivning
En 5-rumsvilla i Comunidad valenciana, Crevillent, på 2200 m2 mark, till salu för 465 000 EUR. Comunidad valenciana är ett bostadsområde inom Crevillent. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Utgångspriset är 465 000 EUR. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 2200 m2. Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 308 m² |
| Tomtstorlek | 2200 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02246 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Nära strand
Trädgård
Renoverat
Innergård
Grillplats
Solpaneler
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Crevillent · 38.2478, -0.8218
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €46,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€53,727 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,070/year (€89/month)
Om Centro, Crevillent
Crevillent är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna villa på 465 000 EUR inkluderar köpkostnader 10% överlåtelsesk att (ITP) på 46 500 EUR, notariearvoden cirka 900 EUR, lantmäteriet cirka 650 EUR och juridiska avgifter omkring 5 627 EUR. Budgetera ungefär 53 677 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Icke-bosatta köpare kan typiskt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 465 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 279 000 EUR, vilket kräver en insats på 186 000 EUR. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år vara cirka 1 473 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kredituppgift från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader bör jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; utgifter för el, vatten och internet utgör i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Icke-bosatta ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antaget hyresvärde, typiskt 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag se denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att ordna en personlig visning av denna villa i Comunidad valenciana. Videovisningar finns också tillgängliga för utlandsbaserade köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis ordnas inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Crevillent är främst ett bostadsområde. Långsiktiga uthyrningar är vanligare än semesteruthyrningar. En 5-rumsvilla kan locka långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetare. Hyresinkomst är föremål för spansk skatt för icke-bosatta. Rådgör med en lokal mäklare om aktuell efterfrågan.
Vilka steg är inblandade i köpet?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposit, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetsakterna, kontrollera för skulder och verifiera bygglov. Försäljningen slutförs på notariekontoret där handlingen undertecknas och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 2
- Boarea
- 308 m²
- Tomtstorlek
- 2200 m²
- Energicertifikat
- Exempt