Gerenoveerde 5-slaapkamer villa in Comunidad valenciana, Crevillent

Voor deze villa van 465.000 EUR omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van 46.500 EUR, notariskosten rond 900 EUR, kadasterregistratie ongeveer 650 EUR en juridische honoraria van ongeveer 5.627 EUR. Plan in totaal ongeveer 53.677 EUR aan kosten in naast de aankoopprijs.

Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van 465.000 EUR zou een hypotheek van 60% gelijk zijn aan 279.000 EUR, waarvoor een aanbetaling van 186.000 EUR vereist is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer 1.473 EUR bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.

Jaarlijkse bedrijfskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op 500-900 EUR per jaar; huishoudhoudverzekering bedraagt 200-400 EUR per jaar; nutskosten (elektriciteit, water, internet) gemiddeld 150-250 EUR per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geraamde huurswaarde, typisch 300-600 EUR per jaar voor een pand op dit prijsniveau.

Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijk bezoek aan deze villa in Comunidad valenciana in te plannen. Videobezoeken zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezoeken kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.

Crevillent is vooral een residentiële wijk. Langetermijnverhuur is veel voorkomender dan vakantieverhuur. Een 5-slaapkamer villa kan aantrekkelijk zijn voor langetermijn huurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn onderworpen aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale makelaar naar de huidige vraag.

Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (fiscaal identificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsstorting, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat moet het eigendomsakte controleren, schulden verifiëren en planningstoestemmingen controleren. De verkoop wordt afgerond op het notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en geregistreerd. Plan 6-10 weken in voor het volledige proces.