Renovierte 5-Zimmer Villa in Comunidad valenciana, Crevillent
Centro, Crevillent · Alicante
5 Schlafzimmer2 Badezimmer308 m²2200 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Eine 5-Zimmer Villa in Comunidad valenciana, Crevillent, auf einem 2200 m2 großen Grundstück, zum Preis von EUR 465.000. Comunidad valenciana ist ein Wohngebiet in Crevillent. Der nächstgelegene Flughafen ist 35 Minuten entfernt (Alicante-Elche ALC). Der Angebotspreis beträgt EUR 465.000. Die Grunderwerbsteuer (ITP) in Alicante beträgt 10%. Das Grundstück hat eine Fläche von 2200 m2. Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool. Der Garten bietet zusätzlichen Außenraum.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Grundstücksgröße | 2200 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02246 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Garten
Renoviert
Patio
Grillplatz
Solaranlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Crevillent · 38.2478, -0.8218
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €46,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €650/yr |
| Total | ~€53,727 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€650/yr
€54/month
Total€1,070/year (€89/month)
Über Centro, Crevillent
Crevillent ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gebühren sollte ich einplanen?
Für diese Villa zu EUR 465.000 beinhalten die Kaufkosten 10% Grunderwerbsteuer (ITP) von EUR 46.500, Notargebühren von etwa EUR 900, Grundbucheintrag von etwa EUR 650 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa EUR 5.627. Planen Sie insgesamt etwa EUR 53.677 an Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Welche Hypothekenoptionen gibt es?
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel bis zu 60-70% des Kaufpreises ausleihen. Für diese Villa zu EUR 465.000 würde eine 60%-Hypothek EUR 279.000 betragen und eine Anzahlung von EUR 186.000 erforderlich. Bei aktuellen variablen Zinssätzen von etwa 4% würden die monatlichen Rückzahlungen über 25 Jahre etwa EUR 1.473 betragen. Spanische Banken benötigen Einkommensnachweis, Steuererklärungen und einen Kreditbericht aus Ihrem Heimatland.
Mit welchen laufenden Kosten sollte ich rechnen?
Die jährlichen Betriebskosten für diese Villa umfassen: Die Grundsteuer (IBI) wird auf EUR 500-900 pro Jahr geschätzt; die Hausversicherung kostet EUR 200-400 jährlich; die Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet) betragen durchschnittlich EUR 150-250 pro Monat. Nicht-ansässige Eigentümer zahlen auch jährliche Einkommensteuer (IRNR) auf einen unterstellten Mietwert, typischerweise EUR 300-600 jährlich für eine Immobilie auf diesem Preisniveau.
Wie kann ich diese Immobilie besichtigen?
Kontaktieren Sie Maya Kallio, um eine persönliche Besichtigung dieser Villa in Comunidad valenciana zu vereinbaren. Videobesichtigungen stehen auch für Auslandskäufer zur Verfügung, die nicht sofort besuchen können. Besichtigungen können in der Regel innerhalb von 24-48 Stunden vereinbart werden.
Kann ich diese Immobilie vermieten?
Crevillent ist in erster Linie ein Wohngebiet. Langfristige Vermietungen sind häufiger als Urlaubsvermietungen. Eine 5-Zimmer Villa könnte Langzeitmieter anziehen, besonders Rentner oder Arbeitskräfte. Mieteinnahmen unterliegen für Nicht-Ansässige der spanischen Besteuerung. Erkundigen Sie sich bei einem lokalen Makler nach der aktuellen Nachfrage.
Welche Schritte sind zum Kauf erforderlich?
Um in Spanien zu kaufen, benötigen Sie zunächst eine NIE (Steuernummer für Ausländer). Der Kauf beginnt mit einer Reservierungsanzahlung, gefolgt von einem privaten Vertrag (Kontrato de Arras) mit 10% Anzahlung. Ein spanischer Anwalt sollte den Eigentumsnachweis überprüfen, Schulden prüfen und Baugenehmigungen überprüfen. Der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen, wo die Urkunde unterzeichnet und registriert wird. Planen Sie 6-10 Wochen für den gesamten Prozess ein.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 308 m²
- Grundstücksgröße
- 2200 m²
- Energieausweis
- Exempt